控规研究( 简)精品课程.ppt

控规发展趋势及问题研究;主要内容; 1.国外区划发展 德国的区划 普遍认为，区划起源于十九世纪末期的德国。1884年，德国在Altona率先实行区划，随后法兰克福（1891）、柏林（1892）、汉堡（1896）、纽纶堡（1902）、慕尼黑（1903）相继制订了土地分区管理条例。1909年，英国也有了区划。 区划成为立法措施并得到普遍意义的发展是在1916年美国纽约提出第一部区划法之后。; 美国的区划法（Zoning）;何谓区划;区划法的重要价值;区划的突出特点;区划的发展和变革;控制参数之——天空曝光面;区划的土地用途及控制;用地分类和图示; 曼哈顿区划索引图;;旧金山的法定图则;2.我国控规的起源和方法演变;区划和控规的比较;控规的演变和进化小结;第一阶段 1990年实施的《城市规划法》明确了控规的法定规划地位； 1991年的《城市规划编制办法》中，列入了控制性详细规划的内容，并明确了编制要求； 1990年出台了《城市规划用地分类》等相关技术管理配套内容，到 1995年，建设部制定了《城市规划编制办法实施细则》，规范了控制性详细规划的具体编制内容和要求。 第二阶段 以深圳市法定图则为标志的控规法定化进程；2005年的《城市规划编制办法》，强化了控规的编制内容和要求。