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买卖房屋合同印花税 　　房屋买卖印花税怎么交　　房屋买卖中，一般会交纳相关税费。印花税也是其中的一种。那么，房屋买卖印花税怎么交呢?购买房屋要交的税费有哪些?下面就由律伴网小编为大家整理有关房屋买卖印花税的交纳的相关内容。以供大家阅读，希望对大家有所帮助。　　一、房屋买卖印花税怎么交　　印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。　　(1)征税范围及纳税人。印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。应纳印花税的凭证在《中华人民共和国印花税暂行条例》中共列举了13类。房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据便是其中之一。印花税由应纳税凭证的书立人或领受人缴纳，具体地说，产权转移书据由立据人缴纳，如果立据人未缴或少缴印花税的，书据的持有人应负责补缴。　　(2)税率和计税方法。房屋产权转移书据，印花科按所载金额万分之五贴花。其应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税金额×适用税率。　　(3)减税，免税规定。房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据，免纳印花税。　　(4)纳税地点，期限和缴纳方法。印花税车应纳税凭证书立领受时缴纳，合同在签订时缴纳，产权转移书据在立据时缴纳。　　二、购买房屋要交的税费有哪些　　1、契税　　根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。　　自XX年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。　　一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米按%税率征收，144平米以上按3%税率征收;二次购房都是按3%税率征收，不分面积。　　2、印花税　　印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。　　3、房屋维修基金　　房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。　　4、登记费　　其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。　　5、交易费　　住宅类房屋按3元/平方米缴纳，由开发商缴纳，购房者不用缴纳，非住宅类房屋按房款×%计算结果缴纳。　　《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费各地交费标准不一，但是都不超过100元。　　6、评估费　　评估价格100万以下部分收取评估结果的%，以上部分收取%。　　7、保险费　　财险：保险费=贷款额×年费率×年限系数　　综合险：保险费=贷款人年限对应系数×贷款额　　8、公证费　　如果所购房屋需要办理公证，则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。　　国家法律规定房屋产权转移书据，印花科应该按照所载金额万分之五交纳印花税。以上就是律伴网小编为大家整理有关房屋买卖印花税的交纳的相关内容，希望对大家有所帮助。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。　　文章　　篇一：房地产公司哪些合同印花税可不贴　　房地产公司常用印花税税目及哪些合同可不交印花税　　说明：　　服务类合同，一般的法律、法规、会计、审计等方面的咨询不属于技术咨询，其所立合同不贴印花。　　借款合同，仅限银行和其他金融组织与借款之间签订的合同，企业与企业、企业与个人之间借款合同不征。　　工程监理和税务代理合同，不属于印花税列举合同不征。　　人防车位和无产权车位出售，本质属于租赁，按租赁合同征印花税。　　股权投资协议，不属于印花税列举合同不征。　　继续使用已到期合同，不属于印花税列举合同不征。　　服务类合同，一般的法律、法规、会计、审计、物业服务、保安服务、日常清洁绿化服务、质量认证服务、翻译、出版等方面的咨询不属于技术咨询，其所立合同不贴印花。　　具有合同性质的单据，需要交印花税。国税函[1997]505号，双方当事人不再签订购销合同而以订单、要货单等作为当事人之间建立供需关系、明确供需双方责任的业务凭证，所以这