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买房不买了合同 　　买房还是不买？　　当下，买房已经成了每个刚工作人堵在心里的一块巨石，想想自己微薄的工资和家里双亲幸苦的劳作，再看看周围都是为了买房而发愁的年轻人，且大家都在讨论买房，心里就更加的纠结和彷徨。再加上日益上升的房价以及周围不时传出来已买房人的消息，只搞得人心神不宁。　　近几年来中国的房价以翻番的速度增长，其他物价虽然也在涨，但是相对涨的幅度没有那么大。随着中国经济的发展，人口的增长和城镇化建设的提速，中国的房价在10年之内仍然会大幅度增加，等到2030年左右，城镇化建设差不多完成，社会变革不那么迅速，经济发展稳定下来之后，房价可能会逐渐稳定，甚至有所回调。那么，我们该如何做来适应这个高速发展的社会呢？首先要认准自己的定位，自己适合做什么样的工作，并且踏踏实实的工作，赚更多的钱。其次，心态要平和，不要盲目和别人攀比，每个人都有自己的生活方式和轨迹，没有必要怨天尤人或者盲目乐观。最后，坚信只要通过自己的努力，愿望是可以实现的。房子在承受范围之内，是可以买的。要自己住着舒适，环境好，物业管理不错，这样就可以舒服的生活，以更加好的精神面貌来工作。　　购房是家庭大事，是大额消费，应该讲究科学稳健。成熟的购房人有“三精”——精细地看好房，精心地算好帐，精明地买好房。看房是前提，算帐是关键，买好房是效果。必须把握好看房买房的十个程序：收集房产广告宣传资料——与售楼部交谈——看小区规划布局和环境——看栋型、户型、房型——看小区生活配套设施——收集掌握小区28个技术经济数据——对比分析研究、择优选定——签订购房协议与定金——签合同——交接房屋。下面将个人实践中总结出的三十个不买供各位消费者参考。　　一、广告宣传资料严重误导诱导的不买。　　二、到售楼部交谈，不见“五证”的房子不买，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。无“五证”的经营是非法的，买这种房子纠纷多、后患多、风险大。　　三、售房人员讲假话，急于签定购房协议，急于要交定金的不买。　　四、房屋交接时，没有“一证两书”的不买，即所买房的栋验收合格证，或小区综合验收合格证。两书是住宅使用说明书，住宅质量保证书，又叫房屋保修书。　　五、房屋产权证不能签约保证的不买。　　六、小区国有土地七十年使用期，年限已过十年的房子不买。　　七、小区规划布局和环境绿化景观未完成百分之八十以上的不买。　　八、期房不买。纠纷多，隐患多。准现房才买。　　九、无客户服务部专职机构的不买。以防房屋保修期间，房屋质量问题推给物管公司，开发商不负责任，踢皮球。　　十、开发公司售楼部、财务部、工程部、客户服务部机构未建立健全的不买。防止签合同与交房款时出现纠纷和留下后患。　　十一、小区物业管理人员岗位工作标准未建立健全的不买。　　十二、小区生活配套设施不能与市政公共设施接轨的不买。　　十三、必要的技术经济数据不能提供的不买。　　十四、房屋面积没有专业测绘单位的实测面积明细表的不买。　　十五、开发公司没有政府部门颁发的资质证书的不买。　　十六、有黑房，特别时卫生间和厨房无窗户，无预留排气孔的不买。　　十七、直通式住房不买。　　十八、层高空间小于米的房子不买。　　十九、栋距小于1：的不买。　　二十、东西朝向的房子不买。　　二十一、小区周边环境有化学污染，大噪音的不买。　　二十二、非政府规划、发展的地区，非工作生活方便的地区，非休闲宁静的地点的房子不买。二十三、小区绿化率小于40%的不买。　　二十四、联体高层电梯住宅楼房不买。　　二十五、异型房不买。　　二十六、高层电梯房，一门一梯的不买。　　二十七、高层电梯房，电不是双电源供电，水没有地下蓄水池与变频高压水泵供水的不买。　　二十八、封顶前后去现场看建筑质量，发现结构不合理，砖头质量差，水泥标号低，钢材劣质的不买。二十九、经商与住宅混为一体的小区楼房不买。　　三十、家有高龄老人，复式楼、错层式房、跃层式房不买。　　我可以解除购房合同吗？　　律法网[]网友“张开”问：我向开发商购买了一套商品房，到期后开发商一直不交付，经我催告后已经过去四个月了，开发商还是没交付，请问我可以解除购房合同吗？　　李华阳律师：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。　　推荐法律知识阅读：　　1.医保有没规定几月份交政策法规相关视频　　/law/　　2.机动车第三者责任险条款制定主体政策法规相关视频　　/law/XX.(来自:写论文网:买房不买