二手房一次性付款合同.docx

二手房一次性付款合同 　　二手房买卖合同　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在宝鸡市__区____________小区(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为平方米。。　　第二条上述房产的交易价格为：　　人民币___元整。　　第三条甲乙双方同意以如下方式付款：本合同签定之日，乙方向甲方支付购房首付款人民币元整。并约定房屋产权在开发处更名或在房管局过户当天，将剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整结清给甲方。　　第四条甲方于收到首付款当日将住房钥匙交给乙方，并将XX年2月23日前物业、水、电、气等费用结清。与房屋有关所有票据交给中介方，代为保管；　　第五条产权过户：　　1、由于银行政策原因，甲方在5个月后方可办理提前还贷后续，并在银行将房屋产权撤压后，甲乙双方方可办理房产交割手续。届时如果开发商尚未给业主办理完产权证，甲乙双方在开发商处通过办理更名手续，完成产权交割，更名费用由乙方承担。　　2、交割产权时，如果开发商已给甲方办理完产权证手续，甲乙双方须在房管局通过办理产权过户手续，完成产权交割；乙方承担契税、交易费、工本费；如果本地开始执行房产营业税，甲方承担税额的%，乙方承担税额的%；　　第六条中介费由乙方承担。　　第七条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，购房定金归甲方所有，中介费归中介方。若甲方中途违约，甲方双倍赔偿定金给乙方。　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。　　第九条本合同一式三份。甲方产权人一份，交易中介一份，乙方一份,　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。　　出卖方(甲方)：1、______________购买方(乙方)：1、__________________　　2、2、地址：___________________地址：____________________电话：___________________电话：____________________　　见证方：法人代表：　　地址：电话：　　合同签订日期：________日　　房屋买卖合同书　　甲方：姓名身份证号电话乙方：姓名身份证号电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：　　第一条房屋的基本情况　　甲方房屋坐落于；位于第幢层，共，房屋结构为，建筑面积平方米，车房-------平方米，房屋用途为。　　第二条计价方式及价款　　按套计算，该房屋连同车房售价总金额为人民币大写：元整　　第三条付款方式　　一次性付清。　　第四条交付期限　　本合同生效之日起-------日内，甲方将该房屋交付给乙方使用。　　第五条关于产权过户登记的约定：　　甲方在乙方付款后应积极协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起＿＿＿＿＿天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的＿＿％赔偿乙方损失。　　第六条税费的交纳　　1　　因本房屋所有权转移所发生的契税由乙方向国家交纳。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。　　第七条保证事项　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，如有按揭、抵押债务、抵押贷款、抵押税项及租金、一房数卖等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。　　出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联基础设施、配套建筑如水、电、车房等设施，一并归买方所有，出卖方不再向买方收取任何费用。　　第八条合同的变更　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更