二手房中介解除合同.docx

二手房中介解除合同 　　房地产中介服务合同　　甲方：　　乙方：　　根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。　　第一条中介服务内容　　1、甲方为乙方提【独家】/【非独家】中介服务，期限为，自年月日起至　　2、甲方促成乙方与卖方签署合同后，乙方【需要】/【不需要】甲方提供代为办理房地产【交易过户】/【租赁登记】手续的中介服务。　　3、其他服务内容：　　第二条乙方需求的基本情况　　1、乙方需求为以下第【】类：　　【1】租赁；【2】购买。　　2、房产形式为以下第【】类：　　【1】商铺；【2】写字楼；【3】住宅；【4】工厂；【5】其他。　　3、房产所在地或商圈要求：；　　4、房产的【建筑面积】/【套内面积】面积要求：__________________；　　5、房产以【建筑面积】/【套内面积】计算，单价为￥元/平方米范围内，总金额为人民币元范围内。　　6、乙方的付款方式为以下第【】类：　　【1】一次性全额付清；【2】分期付款；【3】按揭付款；【4】其他方式。　　7．乙方同意税费缴交方式为以下第【】类：　　【1】按法律规定各付各税；【2】税费全部由买方支付；【3】税费全部由卖方支付。　　第三条甲方的权利义务　　1、甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费、要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。　　2、甲方根据合同内容开展中介活动，为乙方寻找符合要求的房源信息。　　3、条件具备时，甲方应当带乙方对符合要求的房产进行实地察看。　　4、促成乙方与卖方签署正式合同。　　5、为乙方提供房地产交易及房屋租赁方面的咨询。　　6、甲方应如实将交易进展情况通报乙方。　　7、非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。　　第四条乙方权利义务　　1、乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。　　2、甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。　　3、甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中介服务费和支付甲方从事中介活动支出的必要费用。　　4、乙方保证不与卖方私下联系，包括互留联系电话、地址等，否则视为乙方有故意逃避支付中介服务费的行为。　　5、乙方有权要求甲方核实相关房产权属资料的真实情况。若甲方向政府部门申请出具相关证明资料的，由此所产生的费用由乙方承担。　　第五条中介服务费、协办服务费的支付　　1、甲方促成乙方与卖方签署正式合同的，乙方应在与卖方签订合同后的日内向甲方支付人民币元作为甲方的中介服务费。　　2、甲方促成乙方与卖方签署正式合同后，乙方【需要】/【不需要】甲方代办各类交易手续的，甲方收取协办服务费的方式为以下第【】类：　　【1】不另行收取协办服务费；【2】协办服务费为人民币元。　　3、按照法律规定应当由乙方或卖方承担的各类税费、手续费等费用，由乙方或卖方自行承担。　　第六条合同的解除和变更　　1、本合同期满自动解除。若合同期满后甲乙双方没有续签，而甲方又以实际行为继续履行本合同，乙方未明确表示反对的，视为本合同自动延展。　　2、乙方可以随时变更房产需求的条件，但应当及时通知甲方。　　3、若乙方取消对甲方的委托，但甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的，乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用。　　第七条违约责任　　1、甲方在提供中介服务过程中存在故意隐瞒或欺诈，致使乙方遭受重大损失的，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的实际损失。　　2、下列行为视为乙方违约，乙方应当按照合同规定向甲方支付中介服务费，并且甲方有权要求乙方支付违约金人民币元。若由此对甲方造成经济损失的，乙方还应当承担相应的赔偿责任。　　乙方与甲方介绍的卖方私下交易，故意逃避支付中介服务费的；　　乙方故意隐瞒相关事实，导致甲方未能促成乙方与卖方签署合同的，或合同签署后因不能实际履行而解除的；　　3、乙方迟延支付中介服务费或协办服务费的，每逾期一日，按服务费总金额的3‰向甲方支付违约金。　　4、非违约方为实现权利而支出的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、评估费、差旅费等，由违约方承担。　　第八条争议解决　　本合同在履行过程中发生的争议，双方应当协商解决。协商不成的，按下列第【】种方式解决：　　【1】向甲方所在地人民法院起诉；【2】向成都仲裁委员会提起仲裁。　　第九条附则　　1、本合同自甲乙双方签字盖章后生效。　　2、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。　　3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。　　甲方：乙方：　　法定代理人：法定代理人：　　委托代理人：委托代理人：