二手房买卖合同中介范本.docx

二手房买卖合同中介范本 　　二手房买卖及中介服务合同　　甲方：性别：身份证号：乙方：性别：身份证号：丙方：广西来宾市佳福房产有限公司　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方作为独家中介方，向甲、乙双方房屋买卖及提供中介事宜达成以下协议：　　一、房屋基本情况　　1、甲方有位于的房屋壹套，　　房产证登记面积为：平方米，房屋所有权证号为：来房权证来字第号，该房产权属所有。　　2、甲方自愿将该房出售给乙方，乙方亦了解该房屋的所有情况并自愿购买该房屋。　　二、该房屋出售价定为人民币元整。　　三、付款方式、时间及内容：　　1、乙方分两次付款，并约定在本合同签订当日由乙方支付购房首付款人民币元整给甲方------包含定金人民币元整。　　2、第二次付款：待乙方取到房产证后并从银行申请贷款，银行放款当日由乙方把该房屋的剩余购房款人民币元整一次性付清给甲方。如因乙方信誉问题贷不了款，或不配合银行工作，则由乙方负责在收到银行通知后60日内筹备余款付给甲方。　　四、甲方必须无条件协助乙方办理上述房产过户手续，房产过户过程中所需交纳的相关费用由方承担。　　五、房屋买卖中介服务范围，期限及中介费收取标准，支付方式及时间：丙方应向甲、乙双方各收取佣金为人民币元整，在乙方全额付清甲方房款当日一次性付清。丙方负责办理该套房房产证过户、水电过户手续及银行贷款业务。　　六、物业交割　　1、甲方应于收到乙方全额房款之日起日向乙方移交该房及该房屋附属物，并保证房屋结构及水电、房屋卫生等配套设施完整，保持原有装修状况。　　2、甲方应结清在移交该房屋前所产生的水电、卫生、物业管理等各项费用。　　3、甲方移交该房屋时必须保持乙方购买时原房屋的完整，否则按相应价值直接从房款中扣除。　　4在签订购房合同当日，丙方应从乙方首付款中扣除人民币伍仟元整作为甲方的售房保证金，待甲方结清该房产水电，卫生、物业管理等各项费用，由丙方全额退还给甲方。　　七、责任与权力　　1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务纠纷。　　2、甲、乙双方应于本合同签定之日移交办理房屋产权转移登记所需的各项　　资料，并保证所移交的各项材料的真实性和准确性。　　3、甲、乙双方应按丙方通知的时间期限内到丙方指定地点办理各项产权手续，领取有关资料。　　4、甲、乙双方均有权对丙方为其提供的房屋买卖期间服务工作进行监督。　　5、丙方对物业的交割拥有监督权。　　八、违约责任　　自签订合同之日起，如甲方违约甲方则按乙方已交付的金额双倍赔偿给乙方，如乙方违约，甲方有权没收乙方已交付全部金额。甲、乙双方无论哪一方违约，违约方须向丙方支付成交房款价格的2%作为佣金、　　九、该协议甲、乙双方一经签字立即生效，不得反悔，该协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，均具同等法律效力。　　甲方：乙方：丙方：　　电话：电话：电话：　　年月日　　房屋买卖合同书　　甲方：身份证号码：身份证号码：甲方的代理人：身份证号码：　　乙方：身份证号码：身份证号码：乙方的代理人：身份证号码：丙方：佛山一秀万方地产顾问有限公司　　甲乙丙三方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以资信守。　　第一条房地产基本情况　　经丙方居间促成，甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。该房地产基本情况如下：　　该房屋位于，房屋类型，结构，楼层，建筑面积平方米，土地使用权面积平方米，附带车库约平方米,阁楼约平方米，装饰装修情况为。　　该房屋所有权证号：，该房屋占用范围内的土地所有权为：，土地使用权取得方式：【出让/划拨/其它】，土地使用权证号：。　　附随该房屋一并转让的设施、设备包括：。　　第二条甲方担保　　权利担保。甲方对转让房地产的权属提供如下担保：　　1、保证该房地产是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责任；　　2、该房地产的权利被限制情况为：□A.甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索；□B.该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为：，甲方应于前办理抵押注销手续。　　3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方承担全部责任；　　4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。　　质量担保。甲方保证所出售的房屋符合国家强制性标准，具有通常的居住使用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾，否则，由甲方承担全部责