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实现担保物权申请书 　　篇一：实现担保物权申请书范本 　　实现担保物权申请书 申请人： 　　被申请人：申请事项： 　　请求人民法院依法裁定拍卖或变卖由被申请人开发的、已抵押给申请人的、坐落于的 套房屋，以及 号《国有土地使用证》项下登记的国有土地使用权，拍卖或变卖所 　　得价款由申请人在被申请人担保的范围内优先受偿。实现担保物权的金额共计人民币 整 　　（￥.00）。 事实及理由： 　　一、 年 月 日，申请人与被申请人签订一份《 合同》（见证据1）。《 合同》 　　的主要内容如下： 　　1、被申请人向申请人借款人民币 整（￥.00），借款期限为 日，自 年月 日 　　起至 年 月 日止。 　　2、借款期限内的借款利率为 ；借款按 结息，结息日为 。 　　3、若被申请人未按合同约定的期限归还借款本金的，对逾期的借款从逾期之日起按 　　计收罚息，直至本息清偿为止。 4、如有担保，由申请人和被申请人另行签订担保合同进行约定。 　　二、《 合同》签订后，申请人与被申请人于 年月 日就被申请人向申请人提 　　供抵押担保的相关事宜签订一份《抵押合同》（见证据2）。《抵押合同》的主要内容如下： 　　1、被担保的主债权为主合同（《 合同》）项下的借款本金人民币 整（￥.00）。 　　2、被申请人履行债务的期限为 月，自 年月 日起至 年 月 日止。 　　3、抵押担保的范围为： 。 　　4、被申请人提供的抵押财产为坐落于的 套房屋，以及 号《国有土地 　　使用证》项下登记的国有土地使用权。 　　5、?? 　　但是，《抵押合同》约定的借款期限届满后，被申请人至今仍未向申请人偿还借款本金并 　　支付利息，截止至 年 月 日止，被申请人应偿还的借款本金及应支付的 共计人民 　　币 元整（￥.）（见附件1《实现担保物权的具体款项及计算方式》）。 综上，申请人认为，申请人与被申请人签订的《 合同》y与《抵押合同》均为合法 　　有效，被申请人向申请人提供的抵押财产的抵押权之设立亦为合法有效，且《抵押合同》项 　　下被担保的债权已届清偿期，申请人实现担保物权的条件已经成就，有权向人民法院申请实 　　现担保物权。申请人为维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五 　　条与《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条的规定，特向人民法院提出实现担保物 　　权申请，望依法予以支持。 此致 　　人民法院 　　申请人： 　　年 月 日篇二：实现担保物权申请书实现担保物权申请书 申请人： 　　被申请人：申请请求： 　　一、请求贵院裁定拍卖或变卖被申请人抵押给申请人的xx市xx路xx号房产； 　　二、裁定拍卖或变卖所得价款申请人在被申请人担保的范围即本金人民币450000元、利 　　息（自2016年5月8日起至还清全部借款之日止按月息2%计付）、违约金（自2016年7月8 　　日起至还清全部借款之日止按每日万分之六计付）、律师费人民币20000元范围内优先受偿。事实与理由： 　　被申请人因经营生意急需资金，提出向申请人借款，申请人表示同意，被申请人与申请 　　人于2016年5月8日签订《借款担保合同》并出具借条，双方约定： 　　1、借款本金人民币45万元，借款期限为二个月，从2016年5月8日起至2016年7月 　　7日止，月利率2%，逾期不还按逾期金额每日万分之六向申请人支付违约金；2、被申请人将 　　其位于xx市xx路xx号房产抵押给申请人，如被申请人到期不能清偿全部借款本息及费用， 　　申请人有权就抵押房屋进行拍卖或变卖，从所得价款中优先受偿；3、担保范围除被申请人应 　　清偿的本息外，还包括并不限于违约金、律师费等全部费用。协议签订当日，申请人借给被 　　申请人人民币45万元，双方办理了抵押登记，但借款期满后被申请人未按约还款付息，经申 　　请人多次催收，被申请人至今仍未履行任何债务。被申请人自愿将其位于xx市xx路xx号房产经依法抵押登记后抵押给申请人，作为其债 　　务担保，申请人依法取得该房产抵押权并享有在《借款担保合同》约定的担保范围内优先受 　　偿的权利，现被申请人拒不履行其债务，亦拒不与申请人协议以抵押财产折价或者以拍卖、 　　变卖该抵押财产所得的价款清偿债务，申请人为实现抵押担保物权，特依据《物权法》第一 　　百九十五条、《民事诉讼法》第一百九十六条及相关规定向贵院提出本申请，请求贵院依法支 　　持申请人的全部申请请求。此致 　　xx市xx区人民法院 申请人： 　　二o一四年九月二十六日篇