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付首付没签购房合同 　　交了首付没签合同退房,会有补偿吗　　大部分人买房子都是按揭贷款的方式，只需要交首付就能先拥有房产，但有些人在交了首付之后，觉得房子不好或是发现该套房子有其他问题，打算退房等。那么，交了首付没签合同退房,会有补偿吗?律伴网小编为你讲解这方面知识。　　交了首付没签合同退房,会有补偿吗?没有补偿。　　交了首付没签合同是否可以退房?《合同法》中申请退房的相关规定。　　1、延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。　　2、开发商开发手续不全，导致合同无效。　　3、开发商没经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。　　4、不能办理产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。　　5、房屋面积误差超过3%.如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。　　6、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。　　7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。　　首付交了合同未签如何退房　　购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：　　第一，由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。　　第二，如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。　　第三，索要违约金及相关税费除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面，如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。　　交了首付没签合同退房,会有补偿吗?一般在交首付时就会签购房合同了，想要退房需要按照合同的规定内容而看。更多没签合同退房方面的知识，欢迎律伴网网站咨询了解，找专业的律师为你详细讲解清楚。　　文章　　买房签合同要注意这些否则吃大亏　　前言：买房这个问题相信许多人都要面对。对于这个生活中的“头等大事”之一，许多细节万万不能马虎。尤其是现在房价居高不下的时候，买套房得投进不少人力财力，所以大家一定要慎重对待。很多朋友说在买房的时候不清楚买房签合同流程，购房合同上很多专有名词看的也是云里雾里的，最重要的是买房签合同注意事项有哪些也不甚了解，金融之家小编特意整理了下买房签合同注意事项等相关内容，分享给大家，希望对刚需族有所帮助。　　一、买房签合同流程：　　购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。A:买房有关的专有名词解释：　　1、五证两书　　在签合同之前，一定要先确认房地产开发商的五证，两书是齐全的，那五证和两书有什么作用呢?　　房地产开发商在卖房之前要具有一定的条件，并且需要按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续，也就是说，只有这群手续都齐备了，他才有资格卖房。　　五证是指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，两书是指：《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》，可不要小看这几个证书，只有合法进入市场的住宅房，产权才会受到国家保护。　　特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。　　2、定金?订金?　　定金是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，俗称保证金。如果开发商毁约，是要双倍返还的。　　而订金则带有预付款性质，没有担保作用，也不能证明合同成立。一般情况下，订金通常发生购房者和开发商签订认购协议的时候，这时候，付订金意味着你拥有对这套房子的优先购买权。如果最后你买了这套房子，订金作为总房款的一部分;否则，不管是哪方违约，订金都要原数返还。　　除了定金和订金。买房子的时候还会出现认筹金和诚意金。　　认筹金是指开发商正式销售前让购房者缴纳的费用，缴纳了认筹金之后，你不仅可以获得一定折扣的优惠，还可以优先购买房屋，一般用来解决开发商的资金问题。但是，亲们，认筹金是违法地。诚意金与认筹金类似，都是通过收取一定金额的钱，向买房的人