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东莞市宅基地转让合同 　　协议书　　甲方(卖方刘希妮长子)：(身份证号码)乙方(买方)：(身份证号码)　　乙方购买甲方宅基地及宅基地上的房屋，经双方经友好协商达成　　如下协议以资共同遵守：　　一、甲方转让的宅基地位置为安阳市内黄县高堤乡　　小刘村的房屋，东至刘兰义，南至赵元成，西至尚国河，北至刘才义，该宅基地登记面积共270平方米；二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：屋内及院内　　所有建筑物和非建筑物等，建筑面积200平方米。　　三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：　　1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了　　共有权人对转让该房屋的一致同意；　　2、该房屋的使用状况为：无人居住。　　四、转让的价格为人民币__15_万元。　　五、乙方付款方式和期限：乙方在本协议生效时一次性付清。　　六、甲方应在XX年月日前将该房屋交付乙方;届时该房　　产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电　　话费、水电费、入网费、有线电视费等。　　七、本协议生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房　　款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。　　八、甲方保证该宅基地合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造