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最新中级会计实务常考题四 简答题 1、某企业计划进行一项投资活动，现有A、B两个方案可以选择，有关资料如下。 A方案：固定资产原始投资200万元，全部资金于建设起点一次投入，建设期1年。固定资产投资资金来源为银行借款，年利率为8%，每年付息一次，项目结束时一次还本。该项目运营期10年，到期残值收入8万元。预计投产后每年增加营业收入170万元，每年增加经营成本60万元。 B方案：固定资产原始投资120万元，无形资产投资25万元，流动资金投资65万元。全部固定资产原始投资于建设起点一次投入。建设期2年，运营期5年，到期残值收入8万元。无形资产从投产年份起分5年平均摊销，无形资产和流动资金投资于建设期期末投入，流动资金于项目结束收回。该项目投产后预计年增加营业收入170万元，年增加经营成本80万元。 该企业按直线法提折旧，所得税税率为33%，该企业要求的最低投资回报率为10%。 计算A、B方案的净现金流量。 答案：A方案的净现金流量： 暂无解析 单选题 2、下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是()。 A．采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 B．采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积 D．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量 答案：D [解析] 采用成