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万达董事长讲话 　　王健林董事长XX年工作总结暨新年工作部署　　光阴似箭，又过一年，时间过得飞快，但万达集团没有虚度，这一年成就显著。总结作了二十多年，还是那句老话，“挂一漏万”。万达事业越来越大，工作亮点也越来越多，不可能都讲到，只能尽力而为。　　一、XX年工作成绩　　超额完成全年任务　　XX年全球经济危机重重，中国经济持续放缓，企业经营困难。万达集团在董事会的正确领导下，在以丁本锡总裁为首的执行层和全体员工的努力下，依然取得优秀成绩。　　XX年万达资产达到3000亿元，同比XX年增长50%。收入亿元，完成年计划的122%，同比增长%；在中国经济明显放缓的情况下，收入依然保持三成以上的增长，非常难能可贵。新增持有物业387万平方米，同比增长43%；累计持有物业1290万平方米，万达已成为全球规模第二的不动产企业。本来预计XX年万达不动产规模排名世界第三，但排名第二的美国公司在金融危机中遇到麻烦，不得不抛售物业。他们物业面积减少，而我们大幅增长，所以万达提前成为全球行业第二。净利润肯定超过100亿元，最终数字以审计报告为准。从企业资产、收入、持有物业、净利润等几个核心指标看，万达已当之无愧成为世界级企业。　　商业地产收入1097亿元，完成计划的113%，同比增长%。商业地产作为万达核心企业，其增长率低于企业整体增长率，说明万达收入的增长更多来自非地产业务，这是很可喜的现象。项目系统收入1014亿元，其中武汉项目公司收入亿元，成为万达首家年收入突破100亿元的公司。武汉项目公司只有100名员工，人均收入1亿元，创造了奇迹。武汉项目公司XX年的销售指标是80亿元，已经很高，但他们在总经理为首的班子带领下，咬定青山不放松，最终突破百亿元大关。在这里号召万达所有公司，特别是项目公司向武汉项目公司学习。昆明、长沙、南昌三个项目公司，均超额200%以上完成全年销售任务，也非常优秀。　　竣工入伙亿元，完成年计划的101%；全年施工面积万平方米，同比增长14%；新开工面积万平方米，同比减少%；竣工面积902万平方米，同比增长%。　　新发展项目22个，购买土地折合楼面面积1308万平方米，土地储备总面积万平方米。万达土地储备规模正好，土地储备过多不一定是好事。　　商管公司新组织开业17个万达广场、1个万达中心，新增持有物业万平方米；租金收入亿元，同比增长%。最近两年，万达的租金呈现加速增长趋势，预计XX年比XX年仍将大幅增长。租金收缴率%，连续8年保持全球大型不动产企业租金收缴率第一的纪录，可喜可贺。XX年万达广场总客流亿人次，按开业天数计算，每个广场日均客流万人次。上半年日均客流增长很低，我还有些担心，但下半年随着新广场的开业，再加上中国经济形势逐步好转，客流同比XX年的万人次实现不错的增长。三个老广场继续保持前三，上海五角场万达广场日均客流万人次，排名第一；宁波鄞州万达广场日均客流万人次，成都锦华路万达广场日均客流9万人次。招商新引进品牌295个，其中国际知名品牌40个。成功组织第六届万达商业年会，水平比前五届有明显进步。特别是展场有创新、反响好，效果超出预期。很多商家领导看了现场后立刻打电话，叫家里人赶来参观学习。　　酒店建设公司新竣工开业12家五星和超五星级酒店，新增客房3678间，五星级酒店总客房数达11678间。　　酒店管理公司收入亿元，完成计划的%，同比增长%。　　万达百货新开业17家店，新增营业面积万平方米，收入亿元，完成计划的102%，同比增长%。北京银河店以2万多平方米的营业面积，收入　　亿元，排名第一。　　万达院线新开业影城30家，新增屏幕275块，累计开业影城115家，屏幕1000块，继续保持亚洲第一的地位，而且领先优势越来越明显。收入亿元，完成计划的110%，同比增长%。这里要表扬上海五角场影城，只有9块屏幕，设备、装修水平也不如新开业影城，但XX年影城收入8488万元，单块屏幕年收入近1000万元，相当于全国平均水平的近7倍，创造全国纪录。　　大歌星新开业18家店，累计开业63家店，规模成为全国行业第一；收入亿元，完成计划的%，同比增长40%。其中上海五角场店的收入、利润率都名列前茅。　　其它公司也全面完成XX年任务。由于万达规模越来越大，企业越来越多，从今年年会开始，我只总结到系统，不再对单个公司进行总结。　　XX年万达新招聘员工13544人，其中大学生6353人；万达员工总数78530人，其中高管1551人。培训万次，参训万人次。万达学院培训管理人员16100人次，累计万人/天，超额完成全年计划；教学效果评分分，这是学员每堂课无计名打分得出的平均值，比较客观，说明学院教学搞得不错。信息管理中心研发软件系统52个，已上线运行37个，其中16个软件获得国家知识产权证书。　　去年