买房合同签手印重了.docx

买房合同签手印重了 　　签订合同流程　　1、交定金：别墅为5万元整，并开具收据，将“正式收据”联给予客户以备换　　取正式发票。　　2、签订购房确认书　　?买方资料：姓名、性别、证件号码、联系方式等；　　?购买产品信息：产品名称、面积、单价/总价；　　?签订合同时间：一般一个星期；　　?签合同付款方式：一次性、按揭、分期付款；　　?注明其他条款：如“特别注明：向集团申请优惠至总价x元，如未能申请到改优惠，同　　意退回以上全部定金。”　　?双方签名。　　3、根据买方选择的付款方式提醒客户签订合同时本人所需携带　　的款项、证件、资料等。　　?一次性付款　　?费用：总房款余额，契税、维修基金、预售登记费、产权登记费、公证费、代办证服务费、代征印花税、测绘费；　　?证件：本人身份证；　　?资料：本人联系方式。　　?银行商业按揭　　?费用：首期付款余额，契税、维修基金、预售登记费、产权登记费、公证费、　　代办证服务费、代征印花税、测绘费；　　?证件：　　身份证件：夫妻双方身份证明复印件6份；　　婚姻状况证明：结婚证/离婚证/未婚证复印件2份；　　户口簿证件：夫妻双方户口簿或　　者户籍证明复印件4份。　　备注：如非本地户口需提供长期居住的证明，可以为居住地居委会证明、单位员工工作证或单位出具的长期工作证明、当地住房长期租赁合同等。　　?资料：　　本人联系方式；　　收入情况证明：　　A、稳定的工资收入证明；　　B、其他必要的补充：银行存单最近半年流水清单、信用卡最近一年的对账单、个　　人所得税清单、公积金缴存证明、纳税证明、持有的债券基金等，如以房产出　　租收入为还款来源，则需房屋产权证及租赁合同、租金收据。　　4、签订合同日　　?客户缴清所有费用，我们并开具相关收据，将“正式收据”联给予客户以备换取正式发　　票；　　?签订合同日正式签署网上合同。客户输入网上个人密码，并在4份合同上签名按手印；?在《XX市房地产权交易登记申请书》上签名；　　?需要公证的在《房地产买卖公证申请表》上签名按手印；　　?填写《个人类贷款申请审批表》，并签名按手印；　　?根据情况也可以让客户在《授权书》签名。　　5、维修基金的办理　　签署合同时，我们开具一式五联的《住宅专项维修基金交存通知书》。客户可以自己拿着《住宅专项维修基金交存通知书》与身份证去银行交钱，所有建设银行都可以。交完后客户留下银行开具的《特色业务受理凭证》，将《住宅专项维修基金交存通知书》剩下的四联交还我们备用。也可以将钱交给我们，由我们代交，我们则开具白色收据一张，办理完毕后将《特色业务受理凭证》送给业主。　　备注：《住宅专项维修基金交存通知书》一至五联分别为：　　?第一联：银行入账　　?第二联：资金监管单位入账　　?第三联：办理房屋入住手续　　?第四联：办产权证　　?第五联：合同备案　　6、合同登记备案　　我们将打印出的4份合同拿到集团，交完维修基金后，集团将合同送至房产局登记备案。其中1份右上角盖有经房管局验证的蓝色的预售登记章，其他3份章就比较小。　　备注：合同登记备案后就很难改名了，基本上只能过户了。但是在没有登记备案之前则可以改名，原则上不收费，但是集团收取3％的服务费。　　7、办理公积金贷款　　?填写《xx市公积金贷款申请审批表》，此表可以由我们预领，也可以由业主到公积金管　　理中心领取。将《xx市公积金贷款申请审批表》拿到工作单位核准、盖章。　　?带上资料去房产局公积金科办理《住房公积金贷款发放书》。所需资料如下：　　?购买一手房需提供有效规范购房合同、三成以上的首期付款发票；购买二手房需提供房产交易中心开具的房地产权申请登记收件单据、抵　　押物的评估报告书、四成以上的首期付款发票或银行的转账凭证、完税证明、房　　产证复印件。　　?　　?　　?　　?　　?《xx市公积金贷款申请审批表》；《个人住房公积金专用折》；身份证以及单位开具的家庭月收入证明；夫妻双方户口簿、结婚证或未婚证其他资料。　　?本人带着身份证、《住房公积金贷款发放书》即可以去银行办理贷款转账业务。　　备注：贷款年限：最高期限为20年，但是不能超过退休年龄。二手房最多15年但不能超过退休年龄。　　贷款金额：单人最高20万元，夫妻一共不得超过40万元。　　8、住房商业贷款的办理　　我方将大蓝章合同、《个人类贷款申请审批表》送与银行，用于抵押，并且跟银行预约，通知业主本人携带以下资料前往特定银行办理商业贷款按揭手续：?购房发票　　?签合同时所带证件、资料的原件均需带上，以备银行核对。　　?费用：律师见证费200元、其他费用。　　备注：　　此时剩下的3份合同，1份给予业主，1份给予公