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最新中级会计实务学习指导8 单选题 1、企业对成本模式进行后续计量的投资性房地产摊销时，应该借记()科目。 A．投资收益 B．其他业务成本 C．营业外收入 D．管理费用 答案：B [解析] 企业对成本模式进行后续计量的投资性房地产摊销时，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”。 多选题 2、税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种包括()。 A．经营税金及附加，包括营业税、城市维护建设税和教育费附加 B．企业所得税，即对实行独立经济核算的房地产开发投资企业，按其应纳税所得额征收的一种税 C．土地使用税，即房地产开发投资企业在开发经营过程中占有土地应缴纳的一种税种 D．房产税，即投资者拥有房地产时征收的一种地皮等财产税 E．土地增值税 答案：A,B 暂无解析 多选题 3、某公司的主营业务是从事家用电器生产和销售，目前准备投资房地产项目。房地产行业上市公司的β值为1.2，行业标准产权比率为0.5，投资房地产项目后，公司将继续保持目前的产权比率0.6不变。该项目的资产β值和股东权益β值分别是（）。 A．0.8 B．0.76 C．1.24 D．1.28 答案：A, D [解析] 本题的主要考核点是资产β值和股东权益β值的计算。房地产行业上市公司的β值为1.2，