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最新中级会计实务知识点4 简答题 1、某企业有一投资项目，建设期为2年，运营期为5年。固定资产的原始投资为300万元，在建设期初投入180万元，在建设期的第2年年初投入其余的120万元。同时，在建设期末投入无形资产20万元，在运营期期初垫付流动资金50万元，建设期的资本化利息为10万元。固定资产按直线法计提折旧，预计期满残值回收2万元。无形资产自项目投产后按5年摊销。项目投产后，运营期每年的销售量为1万件，销售单价为190元，单位变动成本60元，每年固定性付现成本25万元。该企业适用的所得税税率为33%，要求的最低投资报酬率为10%。 计算： (1)项目计算期； (2)项目原始投资额、投资总额和固定资产原值； (3)项目的回收额； (4)运营期每年的经营成本和营运成本； (5)运营期每年的息税前利润和息前税后利润； (6)项目各年的现金净流量； (7)项目不包括建设期的静态投资回收期； (8)项目的净现值。 答案：(1)项目计算期=2+5=7(年) 暂无解析 单选题 2、企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值与原账面价值的差额应计入()。 A．投资收益 B．公允价值变动损益 C．营业外收入 D．其他业务收入 答案：B [解析] 按企业会计准则规定，企业采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价