物权的效力、变动和公示公信原则.docVIP

第一节 物权的效力（一般物权所有的、共同的的效力） 概念：是指法律赋予物权的强制性作用力和保障力，是有物权的特点和内容所决定的，物权依法成立后所发生的法律效果。 四效力说 1排他效力（一物一权主义） 含义：之同一标的物的无上已经成立的物权排除互不相容的物权再行成立，也即在一物之上不能设立或允许两个以上性质或内容 完全相同的物权。 具体表现： 一物之上只能有一个所有权。 已占有为前提和内容的他物权只能有一个（用益物权） 例外情况： 用益物权和担保物权并存 担保物权和所有权并存 用益物权和所有权并存 同一标的物上多个抵押权并存（按抵押登记顺序优先适用） 非以占有为目的的他物权并存 以占有为目的他物权与非以占有为目的他物权并存 二、优先效力（即对内优先效力和对外优先效力） 1、对内优先效力：指同一标的物上有数个物权并存时，应确定物权实现的先后顺序。 基本原则：成立在先，权利优先。 例外情况：法定物权优先于约定物权 他物权优先于所有权 2、对外优先效力（又叫物权对债权的优先效力）：指物权的标的物同时也为债权给付的标的物时，及同一标的物上既有物权又有债权时，无论物权成立在债权之前或之后，物权都有优先于债权的效力。 具体表现： ①所有权的优先性 ②担保物权的优先性 ③按份共有人的优先购买权 ④房屋承租人的优先购买权 例外情况： 买卖不破租赁 三、追及效力 含义：物权的标的物无论辗转流落于将何人之手，物权人都可以追击到物的所在，依法向物的不法占有人索取，请求其返还原物。 具体表现： 当标的物由无权处分人转让给第三人的，除善意取得外，物权人有权向任何第三人请求返还原物，追击效力来源于物权的排他效力，也就是物权人有权排除任何人的非法干涉，目前我国的追击效力仅限于盗赃物和遗失物的流转。 例外：1、ps：物权法的113条：也叫遗失物追击效力的法律阻却事由。 2,、善意取得制度（法律阻却事由） 四、物上的请求权效力 含义：即物权人在在物的圆满支配状态被侵害或有被侵害的危险时，物权人为恢复物的圆满状态，可请求他人为或不为一定行为的权利。 具体表现：①请求确认物权 ②请求返还原物 ③请求停止侵害，排除妨害，消除危险。 ④恢复原状 ⑤是否适用诉讼时效 第二节 物权的变动 一、物权变动的概念 物权的变动是指物权的设立，变更，转让和消灭。 物权的发生，包括物权的取得和物权的设立（设定）。 物权的变更，广义上是指物权的主体，客体或者内容的变化，狭义上是指物权内容上的变化。 物权的终止，是指权利主体对标的物上是物权。 二、物权变动的原则 物权变动的原则是指物权的取得、设定、变更和终止的原则。 物权变动的原则，包括公示原则和公信原则。 （一）所谓公示，是指向社会公示。公示原则，是指物权变动行为须以法定（向社会）公示方式才能生效的原则。物权公示的怒地在于保障交易安全。 不动产物权变动的公示，为当事人在国家主管登记机关登记产权变动事项。 动产物权变动的公示，为标的物的占有。 （二）所谓公信，是指公示所产生的物权发生、变动的可信赖性。公信原则，是指物权发生、变动经公示的，即使标的物的出让人没有物权，善意受让人基于对公示的信赖，仍能取得物权的原则。 三、物权变动的原因 物权变动的原因，是指引起物权取得、变更和消灭的原因。这种原因包括民事法律行为和法律行为以外的法律事实。 （一）物权的取得，也称物权的发生。 物权的取得分为原始取得和继受取得。 1、物权的原始取得包括以下情形： 对无主物的先占取得。 善意取得 生产 添附 2继受取得也称传来取得，分为移转继受取得和创设继受取得。 移转继受取得，是在取得之前，物权属于他人。移转取得主要有以下情形： 以买卖取得 以互易取得 以赠与取得 以遗赠取得 以继承取得 以征收取得 Ps：仅仅订立买卖、赠与等合同，物权一般不发生转移，还须有以让与物权为目的的交付（对动产）和登记（对不动产）。 创设继受取得，是在他人物权上创设担保物权和用益物权（他物权）。 四、物权的消灭 物权消灭的情形： 抛弃 混同 法定期间经过 标的物灭失 五、各国物权变动的法律模式问题 1、法国物权变动模式：（法国的债权主义模式） 即债权意思主义或债权模式主义：所有权的转移以债权契约为依据，既不需要例外的债权行为，也不以登记或交付为要件。只强调双方当事人的合意，以合意为转移依据。 Ps：缺陷：容易发生一物多卖的现象 2、德国的物权行为主义（德国的物权行为理论）：即买卖标的物所有权的转移除了要有合同，登记或交付以外，还要当事人就标的物所有权的转移成立一个独立于买卖合同之外的合意。 3、折中主义模式：又叫债权形式主义：物权因法律行为的发生而变动时，除了当事人之间有债权合意以外，还需登记或将交付的法定方式。 第三节 物权变动的公示公信原则 物权变动