创意产业园区发展定位和概念性规划-90页.docVIP

PAGE / NUMPAGES 创意产业园区发展定位与概念性规划 规划展示图 规划方案报告内容 如何创意——园区发展定位 创意什么——园区核心业态遴选 怎么创意——园区概念性规划 检验创意——园区财务投资测算 推广创意——园区市场推广策划 附录——园区建筑单体详细设计  4—9 10—18 19—38 39—44 45—45 46—89 基地三大发展驱动力概述 漕河泾园区产业升级、周边区域潜在消费能力与SVA产业链构筑是驱动本项目的三大 驱动力 C-SVA产产业升级、核心业态发展 要基地物业现金的反哺、支持 租金利益最大化 基地发展 的驱动力 业态转型、提升 漕河泾园区产业升级， 代服务业发展趋势  功能定位多样化 基地周边潜在消费空 巨大、商业氛围成熟需需要基地物业现金的反哺、支持A-A-漕河泾园区产业升级，现现代服务业发展趋势 需需要基地物业现金的反哺、支持 A-A-漕河泾园区产业升级， 现现代服务业发展趋势 B-B-基地周边潜在消费空 间间巨大、商业氛围成熟 竞争性项目横向比较分析 W19+16项目 规划为上海首批现代服务业集聚区 （微型CBD）,政府支持力度大；占  仪电项目 规划为国际商务社区、街区式购物  邮通项目 规划为集信息科技产业、综合办公、 培训中心、及配套服务设施为一体 项目 内容 比较 对田 林项 目的 影响 地23万平方米，建筑面积80万平方 米