上海、苏州考察项目简介.pptx

;2;3;项目简介;项目简介;苏州印象城购物中心由美国西蒙地产集团、摩根斯丹利房地产基金和深国投商用置业有限公司共同投资建设。项目位于苏州工业园CBD中央商务区内，占地约4.7万平方米，总商业面积13.6万平方米，集购物、餐饮、休闲娱乐、体验于一体的大型“一站式”购物中心;项目经营状况简介;1楼;1楼;1楼;1楼;12;项目位置： 苏州工业园区金鸡湖东岸，项目东临金鸡湖广场、园区行政中心，西迎晋合洲际酒店、苏州科技文艺中心，南北紧邻建屋新罗酒店、凯悦酒店 占地面积：21万平方米 建筑面积：51万平方米 五大功能区：包括商务办公区、圆融天幕街区、生活休闲区、滨河餐饮区以及苏州首座17万平方米的Shopping mall——香港利福国际集团打造的苏版久光百货 开发商： 苏州圆融发展集团有限公司;项目简介;项目介绍—圆融时代广场;;天幕商业街——;项目介绍—圆融时代广场;基础概况 ;物业特征 ;商业布局规划—— ;人性化服务： 租借童车、轮椅、雨伞服务 免费包装 免费停车;商业品牌—— ;化妆品/护肤品： ANNA SUI 、BEAUTE DE KOSE、BELLEFONTAINE、BORGHESE 、DR.BRANDT 、FANCL、HABA 、LANCOME 、LANEIGE 、L’OCCITANE 、MENARD INTERNATIONAL、ORGANIC NATRALOX 、PERRICONE MD 、POLA 、SISLEY、SK-II 、VECUA 、YSL 、后/OHUI ;商业品牌—— ;最新要闻—圆融时代广场;27;项目位置： 上海虹口区西江湾路388号 项目总占地： 约3万平方米 项目总建面积： 约27.7万平方米 商场总建面积： 约17.3万平方米; “乐生活，梦无限” Happy on the way;凯德商用于2011年8月，以33.66亿元人民币收购龙之梦虹口店50%的股份，使其持有股份占比达72.5%。凯德龙之梦虹口开业于2011.12.2，位于北上海的城市心脏，8号线与3号线的换成枢纽，将会成为北上海最大的购物中心，拥有针对家庭生活方式的复合租户组合，包括购物、休闲 、促销活动 、娱乐、餐饮等，目前出租率已达90%。;项目经营状况简介;项目其他楼层布局;项目其他楼层布局;项目其他楼层布局;项目其他楼层布局;主力商户;拥有针对家庭生活方式的复合租户组合，包括购物、休闲 、促销活动 、娱乐、餐饮等。;成败得失——业态与品牌;成败得失——经营与管理;40;项目简介;项目简介;高档百货商店，云集来自世界各地顶尖时尚品牌，无论置身其中，还是匆匆路过，恒隆广场精致奢华的橱窗摆设和各大品牌的巨幅广告无一不让人屏息凝神，驻足观望。精美绝伦的瓷器、豪华舒适的寝居用品、晶莹剔透的水晶、紧跟时代潮流的健身器材乃至品质一流的厨具和家具，无一不体现恒隆精致完美的时尚生活主张。;项目经营状况简介;1楼;项目楼层布局;项目楼层布局;定位顶级世界品牌中心;一线品牌店铺特征;上海恒隆广场—品牌店;上海恒隆广场—品牌店;上海恒隆广场—品牌店;53;项目简介;25万平方米的总建筑面积由地面20万平方米和地下5万平方米组成。共有15栋错落有致的建筑、11个大小广场和庭院、约2公里步行街和1,300个停车位.;项目整体定位;项目功能分区介绍;项目内部动线设计;项目内部动线设计;主力店及功能店： 大润发超市（约2万平方米） Sport 100大型体育百货（提供国际知名运动品牌、知名户外用具品牌、休闲服装品牌等 ） 上影星汇影城（约1,000个座位，是韩国CJ-CGV株式会社在中国开设的首家电影院） KTV（日本BMB集团开设的2,300平方米的游歌量贩式KTV旗舰店） 卡童尼大型主题游乐园（约3500平方米） ;已进驻品牌列表;已进驻品牌列表;已进驻品牌列表;已进驻品牌列表;大宁国际商业广场的建成弥补了地区商业上的空白，完善了上海北部的现代服务业，形成对于上海北部人群的消费截留。;成功原因： 居住人群的支撑、成功的整体规划及商场内部业态组合和招商； 设计规划超前： 车/人流、景观、道路、电梯设计； 运营公司专业到位： 现场活动、广告宣传、会员建立、现场服务等各个细节能感受到运营商的细心。;大宁国际对开放式街区项目的借鉴意义： 在满足周边区域居民家庭基本消费的同时，为商务人士及中高收入中青年一族提供一个集购物、餐饮、娱乐于一体的消费场所。 结合开放式截取布局通过建筑景观的整体设计，营造出轻松、休闲的氛围，拉近了与消费者的距离 租户功能布局合理，购物、餐饮、娱乐功能区域即相互独立又相互连接，实现了人流的有效互动。;68; 港汇恒隆广场布局清晰大气、装饰风格时尚前卫，辉煌高雅，吸引大量国际国内顶级品牌入驻设立大陆旗舰店、专买店，创造连