苏州市沿独墅湖地区城市设计.ppt

苏州沿独墅湖地区城市设计方案征集 基本情况 BASIC SITUATION 1 规划背景 沿独墅湖地区位于苏州古城东南部，北接金鸡湖、南接吴淞江，是苏州东南部重要的滨水发展区域。 长期以来，沿独墅湖地区一直处于两大行政区（苏州吴中区与工业园区）城市核心区的边缘，呈现明显的城乡两元化特征，也是苏州亟待开发的滨水地区。 为进一步挖掘城市水文化，彰显滨水城市特色，协调周边地区空间布局和形态，协调、完善区域道路、轨道交通等基础设施建设，凸显独墅湖滨水地区的现代城市空间特色，现面向国内外公开招标 “苏州市沿独墅湖周边地区城市设计”。 规划区位 规划范围 北至机场路（金鸡湖大道）、南到镬底湖、西至郭新河、东至星湖街， 规划用地面积约41平方公里，其中水域面积约16平方公里。 规划目的 1、集思广益，以世界的眼光谋划沿独墅湖地区的长远发展和未来。 2、打造高标准的滨湖城市功能区，形成独具魅力与活力的城市特色风貌区。 3、为下一步规划工作提供系统性、框架性的指引。 方案征集基础 2 CONSULTING BASIS 行政辖区 独墅湖周边地区处于苏州工业园区与吴中区交界处，东北属于工业园区娄葑镇，西南属于吴中区郭巷街道。 工业园区 吴 中 区 周边区域 独墅湖地区位于苏州城区东南角，北有金鸡湖，东南有镬底湖。湖东侧是独墅湖科教创新区（原独墅湖高教区）。湖北侧是金鸡湖，中间由金鸡湖大道（原机场路）隔开。湖西、南为吴中区行政辖区范围。 现状自然条件 ①气候条件 苏州地处温带，属亚热带季风海洋性气候，四季分明，气候温和，雨量充沛。常年夏季风向为东南向，冬季主导风向为西北向。 ②地形地貌 苏州地处长江三角洲的太湖平原，境内土壤的发育，受温暖湿润的气候条件和河港交错、湖荡棋布的地理环境等影响，地貌属流水地貌型。独墅湖周边地势平坦，西高东低，水流一般由北向东南流动为主。 独墅湖 尹山湖 镬底湖 现状自然条件 ③水文 独墅湖：东南与镬底湖相连，湖水清澈，景色秀丽，是苏州地区较大的湖之一。独墅湖的湖泊类型为天然型，蓄水面积达9.8平方公里，一般湖底高程为-0.58米，最低湖底高程为-1.28米，正常蓄水位1.12米，设计洪水位2.43米，历史最高水位2.8米（1999.7.28），水质为Ⅳ类。 镬底湖：水深约10米、水质为Ⅳ类。 尹山湖：为近年退田还湖重造，水深约8米，水质为Ⅲ类。 独墅湖 尹山湖 镬底湖 土地利用现状 独墅湖北岸以居住、公共设施和绿地为主，具体有宾馆、金鸡湖高尔夫球场和大湖城邦等楼盘。 独墅湖东北侧及西北主要为居住用地，均为近年建造的比较高档的楼盘。 独墅湖东侧主要为公共设施用地。具体有酒店、公园、图书馆、体育馆、影剧院、国内外知名大学与研究所等。 独墅湖西侧除少量农田和市场外，主要为居住用地，具体有星岛仁恒、中海、保利等房地产项目，在东方大道西侧还有苏州城区最大的蔬菜批发市场南环批发市场。 独墅湖西南侧为尹山湖地区，目前以农田、工业和动迁安置房用地为主。 独墅湖东南侧主要是农田和居住用地。 道路交通现状 ①对外交通 独墅湖周边西侧有苏嘉杭高速，南有绕城高速。 ②道路 区内东西向有机场路（金鸡湖大道）、新机场路（独墅湖大道）和东方大道三条道路贯穿。南北向有吴淞江路、墅浦路、星湖街等道路连接。目前湖东道路骨架已基本形成，湖西的道路网尚在建设中。 其中，新机场路（独墅湖大道）以高架形式跨越通园路、星港街、通达路，在高尔夫球场西南侧落地后以隧道形式穿越独墅湖、星湖街后接地面道路。 相关规划中对本区域的阐述----上位规划 《城市总体规划 》 城乡空间结构规划中规划了5条生态绿楔伸入中心城区，独墅湖地区为其中东南角绿楔的重要组成部分。 相关规划中对本区域的阐述----相关规划 《苏州市郭巷北部片区控制性详细规划》 ——郭巷北部片区将以居住和特色市场为主导，集多种功能于一体的综合功能区； 《苏州市尹山湖周边地区控制性详细规划》——尹山湖地区将打造成苏州东南部以居住和休闲功能为主的滨水新区，吴中区东部片区中心； 《苏州东部新城规划暨苏州工业园区分区规划 (2008-2020)》——独墅湖周边依托新机场路和东方大道，打造以文化创意产业为核心的文化产业带； 相关规划中对本区域的阐述----相关规划 《苏州独墅湖科教创新区整合规划》——独墅湖科教创新区将打造成园区的“产业动力之核、生态空间之桥”，建设成为集产、学、研商居等功能于一体，以科教创新、低碳发展为理念的环境优美、配套完善、交通便捷的新发展区； 《SIP科