厂房租凭合同如何写.docx

厂房租凭合同如何写 　　厂房租赁合同　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方厂房出租给乙方使用的有关事宜，达成协议如下：　　一、出租厂房情况及用途　　甲方出租给乙方的厂房座落，，，，其余区域为乙方租用区域。　　乙方承租该厂房主要用于：，，，，，及经甲方同意的其他用途；未经甲方同意，乙方不得擅自改变厂房用途。　　二、厂房交付日期和租赁期限　　1、厂房租赁自年月15日起，至年月14日止。租赁期限暂定为半年。　　2、装修期约定，基于甲乙方要对厂房布置进行整理，水电线路等改装、办公室装修因素，甲乙双方约定，装修期为10日，甲方应在XX年2月5日前将出租厂房清空后交接给乙方。乙方如需使用到甲方设备或其他设施的，双方另行签订《设备借用协议》约定双方权责义务。　　3、租赁期满后，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还。乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月，向甲方提出书面确认要求，并于本合同约定租赁期限到期前20天签订新《厂房租赁合同》，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。　　4、双方约定：本合同到期后，乙方有优先租赁权。如乙方未按上述二、3项所述履行告知义务并按期签定新《厂房租赁合同》的，视为放弃优先租赁权，甲方除要求将租赁区域恢复原状外，不对乙方新增设备或其他附加设施进行回收。　　三、租金及押金支付方式土地税及房产税由甲方按当地现行政策代收代缴。　　1---4　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁半年总租金为人民币元；甲方同意其出租区域内设备如乙方能使用的可免费出借给乙方使用，双方另行签订《设备借用协议》用以约束并明确双方对甲方出借设备的保养、维护、财产安全等责任划分。　　2、房产税及土地使用税由甲方缴纳。　　3、双方约定，厂房租赁押金按一个月房租人民币元收取，甲方需在乙方租赁到期办理完交接手续三个工作日内退还乙方。　　4、付款：上述1-3项合计金额人民币元乙方需在201年月日前支付甲方人民币元其他款项需在201年月日前支付给甲方。　　四、其他费用约定　　1、电费　　租赁期间，电费由甲方根据双方各自电表总数及电力局收费凭据计算分摊率，各自负担各自应负担用电费用，乙方须在每期电费清缴后的两个工作日内向甲方支付乙方所应负担电费，晚于两个工作日的，按每日万分之五向乙方支付滞纳金。如因乙方电费欠缴金额超过厂房租赁押金的，视同乙方主动违反合同，除解除合同外甲方有权就相关损失向乙方进行索赔并不再退还乙方租房押金。　　2、水费、燃气费用。　　3、环保收费，因喷涂车间交由乙方使用，该项收费由乙方承担，甲方需在收费通知单到后，及时告知乙方；如因乙方欠缴环保费用金额超过厂房租赁押金的，视同乙方主动违反合同，除解除合同外甲方有权就相关损失向乙方进行索赔并不再退还乙方租房押金。。　　4、其他年度环评收费等，暂不向乙方收取。　　5、门岗工资，由乙方需按月支付给甲方，并由甲方发放。门岗工人的最终选择，由乙方决定，门禁的管理细则，可由甲乙双方共同商定，一经确定，双方须共同遵守。　　6、租赁期间，除上述费用外的其他费用，本着谁使用谁负担的原则，由双方各自承担，或由双方另行协议明确。　　五、厂房使用要求和维修责任　　2---4　　1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时书面通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的7个工作日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。如因不可抗力造成的厂房及设施损坏，乙方无需承担责任。　　3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。　　4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先出具联络单征得甲方的书面同意，按规定需向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。租赁到期后，如乙方无意续约，租赁地块上由乙方新增的，不可拆除物归甲方所有，甲方不再计价回收。　　六、厂房转租、改变用途和归还　　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租或转变用途，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，甲方有权收回厂房并不再退还租金和保证金。　　2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。　　七、租赁期间其他有关约定　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房进行非法活动。　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工