合同签订与解除.docx

合同签订与解除 　　【注：此范本在使用过程中，须按照蓝色提示性标语填写，并将蓝色提示性标语删除】　　解除合同协议书　　甲方：沈阳希尔斯物业管理有限公司乙方：身份证号码：　　甲方与乙方于年月日签订了《》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】，原合同/协议有效期至____年__月__日，现因　　【此处填写解除合同/协议的原因】原因致使原合同/协议无法继续履行，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议：　　1、原《》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】自年月日解除，自解除之日起，原合同/协议中约定的双方权利义务终止；　　2、甲方应将乙方已交纳未发生的___________【如：已交纳的场地服务费等】费元于本解除合同协议书生效时退还乙方；　　3、甲方应将乙方已交纳的_____元保证金于本解除合同协议书生效时退还乙方；【如果有保证金此条款留存，没有保证金此条款删除】　　4、【双方互不承担违约责任时使用本条款】本协议由甲乙双方签字盖章后(转载于:写论文网:合同签订与解除)生效，本协议生效之日，原《》【此处填写甲乙双　　方之前签订的合同/协议名称】解除，双方互不承担违约责任；　　【需要承担违约责任时使用本条款】本协议由甲乙双方签字盖章后生效，本协议生效之日，原《》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】解除，___方需要依照原合同/协议的约定于本协议生效时向___方支付____元违约金。　　【其他未尽事宜，可以根据实际情况添加】　　5、本协议一式2份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。　　甲方：乙方：　　代表：代表：　　日期：日期：　　合同签订、履行、变更和解除制度　　一、合同签订管理　　1、合同承办人签约前必须对对方主体资格、代理身份、代理资格、履约能力及合同的可行性进行审查，并收集整理相关资料，以备合同评审机构进行评审。　　2、订立合同的主体，必须是法人或者是取得营业执照的非法人经济组织。企业内部的业务部门不得以本部门的名义或擅自以其他单位、部门的名义对外签订合同。严禁其他企业以本企业名义与他人签订合同。　　3、本企业对外签订合同，应由其法定代表人或已取得代理权的人员进行。未经授权，任何人不得以本企业的名义对外签订合同。　　4、严禁将合同介绍信转借给其他单位或个人使用。介绍信的存根应当保存五年以上。　　5、除即时清结外，合同应当采取局面形式，并应当使用国家规定的示范文本。合同用语要规范、字迹清晰、条款完备、内容具体、合法真实，合同应统一编号。　　6、订立依法可以设定担保或者对对方当事人的履约能力没有把握的合同，应当要求对方当事人依法提供保证、抵押、留置、定金等相应形式的有效担保。支对方当事人提供的保证人，必须是法律许可的具有代为清偿债务能力的法人\其他组织或者自然人。对双方当事人的保证人的主体资格和清偿债务能力要参照本制度的规定进行审查。　　7、对外签订合同,要明确选择纠纷管辖地,并力争选择本企业所在地仲裁机构或法院。　　8、法定代表人或合同承办人应当亲自在合同文本上签名盖章。　　9、签订合同，应当加盖合同专用章。严禁在空白文本上加盖合同专用章。●合同专用章的申请人必须是有权对外签订合同的部门或授权委托人。　　●合同专用章由信用管理机构统一归口管理。信用管理机构负责申请报告的审批、合同专用章的登记、留样、发放和监督检查等到管理工作。　　●合同专用章的刻制由信用管理机构负责。任何部门不得擅自刻制合同专用章，如发现有此类行为的发生，追究责任人员行政责任。　　●合同专用章的保管使用的检查工作列入每年的合同检查范围之内。　　●合同专用章不得代用、混用。发现利用合同专用章进行违法活动，给企业造成经济损失者，依法追究其行政和法律责任。　　●如合同专用章变更需重新刻制，其申请程序与手续与新申请相同，原合同专用章交还信用管理机构统一处理。　　10、订立依法应当办理批准、登记、见证、签证、公证等特别程序的合同时，应当办理特别手续。　　11、合同承办人应将合同的原件一份及时送交合同管理部门备案，作为财务部门收款物的依据。　　二、合同履约管理　　1、法定代表人全面负责合同的履行。合同承办部门和人员具体负责其订立合同的履行。　　2、在履行合同过程中，根据情况的变化，应当对对方当事人的履约能力进行跟踪调查。如发现问题，合同承办人要及时处理必要时经单位负责人同意，可现场考核合同标的情况和对方当事人的履约能力。　　3、接收标的必须通过严格的验收或商检程序。对不符合制度的标的应在法定期限内及时提出书面异议。　　4、合同结算必须通过本单位财务部门进行。对合法有效的合同，财务部门必须在合同约定的期限内结算。对未经合法授权或超权限签订的合同，财务部门有权拒绝结算。　　5、凡与合