建筑工程计量与计价课件第1章绪论.pptVIP

第一章 绪论 1.3工程造价计价方法 【应用案例1-1】某办公大楼工程，以工料单价法计算得到的其人工费、材料费、机械费的合价为860万元，其中零星工程费占直接工程费的3.5%，措施费为直接工程费的9%，间接费费率为8%，利润率为6%，税率按3.4%计算。试计算该工程的建安工程费。 解：该工程的建安工程造价（以直接费为计算基础）可列表计算如下： 1145.25 （7）×(1+3.4%)＝1107.59×(1+3.4%) 含税造价 （8） 1107.59 ⑷+⑸+⑹＝967.5+77.4+62.69 不含税造价 （7） 62.69 [(4)＋⑸]×6%＝（967.5+77.4）×6% 利润 （6） 77.4 (4)×8% 间接费 （5） 967.5 ⑴+⑵+⑶＝860+30.1+77.4 直接费 （4） 77.4 ⑴×9%＝860×9% 措施费 （3） 30.1 ⑴×3.5%＝860×3.5% 零星工程费 （2） 860 860 直接工程费 （1） 金额（万元） 计 算 方 法 费 用 项 目 序 号 第一章 绪论 1.3工程造价计价方法 １.3.3工程量清单计价法（综合单价法） 1．综合单价法计价程序： 综合单价法的分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和一定的风险因素 各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，再加计规费和税金，便可生成建筑或装饰装修工程造价。 第一章 绪论 1.3工程造价计价方法 １.3.２定额计价法（工料单价法） ２．定额计价法编制施工图预算的步骤 搜集各种编制依据资料→熟悉施工图纸和定额→列项计算工程量→套用预算定额单价→编制工料分析表→计算其他各项应取费用（包括措施费、间接费、利润和税金）→汇总单位工程造价→复核→编制说明→填写封面。 第一章 绪论 1.3工程造价计价方法 １.3.3工程量清单计价法（综合单价法） （1）以直接费为计算基础 由于分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程科根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值），在以下三种计算程序中选择一种，计算其综合单价。 第一章 绪论 1.3工程造价计价方法 １.3.3工程量清单计价法（综合单价法） CC0(C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例)时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项工程的间接费和利润。 以直接费用为计算基础 (4)×(1+相应税率) 含税造价 （5） (1)+(2)+(3) 合 计 （4） (1)×相应利润率 利 润 （3） (2)×相应费率 间 接 费 （2） 人工费+材料费+机械费 分项直接工程费 （1） 备 注 计 算 方 法 费 用 项 目 序 号 第一章 绪论 1.3工程造价计价方法 １.3.3工程量清单计价法（综合单价法） （2）以人工费和机械费的和为计算基础 当CC0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。 以人工费和机械费为计算基础 (5)×(1+相应税率) 含税造价 (6) (1)+(2)+(3) 合 计 (5) (2)×相应利润率 利 润 (4) (2)×相应费率 间接费 (3) 人工费+机械费 其中人工费和机械费 (2) 人工费+材料费+机械费 分项直接工程费 (1) 备 注 计 算 方 法 费 用 项 目 序 号 第一章 绪论 1.3工程造价计价方法 １.3.3工程量清单计价法（综合单价法） （3）以人工费为计算基础 如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项工程的间接费和利润。 以人工费为计算基础 (5)×(1+相应税率) 含税造价 (6) (1)+(3)+(4) 合计 (5) (2)×相应利润率 利润 (4)