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合同到期房东恶意涨租 　　赢了网法律咨询　　房租到期别人用更高价格与房主签合同_律师分析_法律咨询　　房租合同即将到期，另一方是否有权用更高的价格与房主签订下一份房租合同？　　法律分析　　针对您的描述，可以从法律角度分析如下：根据您的情况，首先您是租客，根据我国《合同法》规定，已经是租客的一方在同等条件下是具有优先承租权的，优先承租权的要求是体现在租赁合同期满后下一个租赁合同尚未签订的阶段，而且优先承租权不单可以对抗第三人，主要是对出租人的所有权进行一定限制。优先承租权是一种附限制条件的物权，在同等条件下才享有。同等条件的内容，首先是指同一价格，即租金应当相同；其次，租金的支付方式与期限，也应等同，若是分期付款，那么分期付款之方式亦应相同；再次，同等条件还应包括其他交易条件的等同。　　行动建议　　鉴于上述法律分析，建议如下：所以根据您的情况，不是在同等条件下，而是出具的价格高于您，所以房东有权利在到期时转租给别人。　　相关法律法规　　《中华人民共和国合同法》　　为毁掉租房约定女房东趁人不备吃下租赁合同　　日前，淮安市区水渡口附近一女子为了毁掉租房合同书，趁人不备将合同塞进嘴里。　　水渡口派出所民警在接到报警后赶到现场。据介绍，报警男子原本租了这名女子家的一套房子，当时双方签订了合同，合同签订后，房客交纳了6个月的房租，但是住了3个月后，报警男子不想再住下去了，准备退房，但房东不愿退还剩下三个月的房租。租房男子便找到房主协商，要求按照合同上的规定多退少补。当他拿出合同书后，不料女房主趁他不备，抢了他的合同书，并将合同吞到嘴里，然后跑到卫生间，将合同纸吐到马桶里，放水冲走。　　想学法律？找律师？请上　　http://房东提前解除租房合同的情形　　核心内容：房东可以提前解除房屋租赁合同的情形都有哪些？一般来说，房东和承租人在签订房屋租赁合同后，双方是不能随意擅自解除合同的，但是，在符合我国《合同法》规定的情形下，作为出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的。　　房东可以提前解除房屋租赁合同的情形可以分为以下两大类：　　一、约定解除　　当事人协商一致，可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时，提前在合同中约定了提前解除合同的情况，或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同，那么在这两种情况下，当发生了双方约定解除合同的条件时，出租人就可以提前解除合同。　　二、法定解除　　依据合同法的规定，在以下情形发生时，无论当事人双方是否存在解除合同的约定，出租人都可以提前解除合同。　　有法律问题，上法律快车/retype/zoom/cffd0a79563d1e721a?pn=2x=0y=1275raww=168rawh=44o=png_6_0_0_135_1148_126_36__type=picaimh=44md5sum=8a1e43da7a96a5695f11a78ffbsign=61954e441azoom=png=86785-jpg=0-0target=_blank点此查看　　1、发生不可抗力致使合同目的不能实现。在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人可以提前解除合同。　　2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的，致使房屋受到损失的，出租人可以提前解除合同。　　3、承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。　　4、承租人不支付租金的。承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，如果承租人逾期还不支付的，出租人就可以解除合同。　　5、双方对租赁期限没有约定或者约定不明确。双方对房屋的租赁期限没有约定或者约定不明确的，可以视为不定期租赁，双方均可以随时解除合同，但出租人要解除合同应当在合理期限之前通知承租人。　　有法律问题，上法律快车http:///