房地产开发企业土地增值税的税收筹划研究.docVIP

. . 房地产开发企业土地增值税的税收筹划研究 第一章导论 1.1选题背景和研究意义 1.1.1 选题背景 税收筹划是纳税人依据所涉及的税种，在遵守法律、法规的前提之下，事先对自身经营过程的各项安排，以规避涉税风险，减轻税负，实现企业利润的最大化。现在我国的房价一直持续上升，住房问题是老百姓所关注的的热点，然而到账房价越来越高最直接的缘由是它的高成本，然而一个房地产企业最重要的成本之一就是税费。所以说税收筹划是对整个社会的经济发展有着重要的意义。 第一，从企业角度来说，实施税收筹划对企业会得到更多的利润和税收优惠；第二，从社会角度来说，有利于促进税收代理业的发展，而且可以帮助纳税人增强他们的依法交税的意识；第三，从国家角度来说，有利于合理改变资源配置，再进行产业结构的优化和确认对的投资方向，最后可以增加国家的财政收入。 但是对房地产开发企业的税收负担过重，房地产开发企业的资金链相对应其他行业更加的紧张，目前的税制设计不是很合理，房地产开发企业面临巨大的经营压力，而土地增值税作为房地产开发企业所触及的重要税种之一。因此，在此背景下本文将对房地产开发企业土地增值税的税收筹划进行研究。 1.1.2研究意义 对税收筹划的研究，将有利于房地产开发企业管理层和治理层树立正确的税收筹划观金额税务风险意识，将有利于房地产行业的发展。房地产开发企业在我国国民经济中地位具有重要性，近年来随着税法的不