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选编七中级会计实务知识点7 单选题 1、下列各项，计入投资收益的是()。 A．采用公允价值模式计量的投资性房地产持有期间期末公允价值的变动 B．投资性房地产取得的租金收入 C．取得交易性金融资产时发生的相关交易费用 D．投资性房地产的处置损益 单选题 2、关于投资性房地产后续计量模式，下列说法正确的是()。 A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理 B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 C．企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择 D．一般情况下，已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 单选题 3、资产负债表是指反映公司在某一特定日期即月末、年末财务状况的会计报表。所反映的财务状况具体是指哪方面内容()。 A．公司全部资产、负债和损益 B．公司全部资产、负债和资金变动 C．公司全部资产、负债和收益分配 D．公司全部资产、负债和所有者权益 单选题 4、甲公司于2002年1月1日对乙公司投资900万元作为长期投资，占乙公司有表决权股份的30%，2003年6月15日甲公司发现该公司对乙公司的投资误用了成本法核算。甲公司2002年度的财务会计报告已于2003年4月12日批准报出。甲公司正确的做法是()。 A．按重大会计差错处理，调整2002年12月31日资产负债表的年初数和2002年度利润表、利润分配表上的年数 B．按重大会计差错处理，调整2003年12月31日资产负债表的年初数和2003年度利润表、利润分配表的上年数 C．按重大会计差错处理，调整2003年12月31日资产负债表的期末数和2003年度利润表、利润分配表的本期数 D．按非重大会计差错处理，调整2003年12月31日资产负债表的期末数和2003年度利润表、利润分配表的本期数 单选题 5、对会计工作的规范作用最强，也最为严肃的是()。 A．会计法律 B．企业会计准则 C．企业会计制度 D．会计基础工作 单选题 6、甲公司2011年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2014年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是()。 A．出租办公楼2014年应计提折旧150万元 B．出租办公楼应于租赁期开始日确认资本公积175万元 C．出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产 D．出租办公楼2014年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值 单选题 7、下列事项中，属于会计估计变更的是()。 A．固定资产扩建后其预计可使用年限由5年延长为8年 B．投资性房地产的计量由成本模式改为公允价值模式 C．无形资产的剩余摊销期限由8年改为5年 D．发出存货计价方法由先进先出法改为移动加权平均法 单选题 8、企业的投资性房地产采用成本计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为500万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。2007年应该计提的折旧额为()万元。 A．0 B．22 C．24 D．20 单选题 9、（二）2011年1月26日，国务院召开常务会议，提出八项措施调控房地产市场，俗称新“国八条”。这将为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，产生积极作用。2011年2月19日，南京市政府公布的《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》规定：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。2011年3月31日晚，南京市确定了2011年度新建住房价格的控制目标，即：严格控制商品住房价格上涨，2011年度全市新建住房价格涨幅明显低于居民人均可支配收入增幅，低于2010年度全市新建住房价格涨幅。具体措施主要是包括几个方面：一是加大普通商品住房的用地供应，优先保障保障性住房的用地供应，满足合理的住房需求。二是加快保障性住房的建设，今年将开工建设保障性住房600万平方米，竣工300万平方米。全面推进新增1000万平方米保障性住房的规划选址工作。第三是继续严格执行差别化信贷、税收政策和住房限购政策，合理引导住房需求。四是加强房地产监管和住房价格动态监管，全市新建商品房上市必须明码标价，一套一标，积极抓好价格申报工作，申领预售许可证必须申报价格，