工程法务管理跟纠纷处理答网友1文档.docxVIP

工程法务管理及纠纷处理答网友问 2010-02-21 17:21 【问】建房未经建设局审批会导致建筑工程合同无效吗？ 【答】没有规划许可证的建设工程属于违章建筑，工程合同继续履行履行违反《建筑法》《土地管理法》等相关规定，因此，工程合同无效。 工程合同无效的法律后果是，参照合同计取工程款，双方根据各自过错大小进行索赔。 【问】我爸爸帮人家盖房，在施工途中我爸爸出现了意外，请问房主有责任吗？ 【答】提问者所述问题，根据雇主是否是企业，分两种情况： 一、您父亲给企业施工受伤，根据《工伤保险条例》，企业对非职员的雇工也承担工伤保险责任。 二、您父亲给个人施工受伤，根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定，“雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。” 【问】工程纠纷问题？懂行的进来！直接付人民币！ 、 我的一个朋友现在遇到了一个很棘手的问题！ 接了个工程，保证金已经交了！但是因为老百姓不让施工，工程一直拖在那里！连政府都没有办法！那些老百姓把亲人都叫起来了！全都睡在工地上面！懂行的或者法律的专家，大家都想下办法！有好的办法之间付人民币！ 【答】一般情况下，居民不让施工的主要原因是对安置补偿事宜存有争议。 除双方另有约定外，根据工商总局、建设部联合发布的施工合同示范文本的规定，安置补偿、三通一平等保障施工条件的义务在发包方（开发商）。 因此，虽然履约保证金已交付，但仍然可以按合同约定给开发商发函，进行工期索赔，使工期顺延，从而不承担工期违约责任，保证金也可以在竣工后返还。 如前所述，安置补偿问题如果不能解决，责任由开发商承担。 现在发函索赔工期、催告开发商尽快完成安置补偿。若一定期限后，开发商仍然怠于解决或无法解决安置补偿问题，则可以发函进行解除施工合同催告（前提是安置补偿工作的停滞直接导致施工无法进行、???工许可证无法办理），合理期限后再函告解除施工合同，进行索赔。 现状的延续，对施工方并非一定不利，最终若走解除程序，索赔预期利益（合同履行施工方获得的利润），可以达到不干活就拿钱的效果。 【问】一个工程的项目能有法律什么的保护吗 【答】任何民事法律行为均受法律的保护。 工程项目的造价能不能实现、工程款能不能如约结算主要受发包方施工方的资质是否达标、招投标与施工合同的合法性、工期能否符合约定、质量是否存在瑕疵等因素的影响。这就需要工期管理、质量管理、法务管理的配套人财物力的保障。 如果以上因素均不能得到保证，即使对方是您的亲兄弟，工程竣工交付后的索赔与反索赔也是难以避免的。 【问】房建工程从总包收里接水电安装这一分项工程，一般管理费收多少？ 着急啊，麻烦知道的指教一下啊~~ 不胜感谢！！！ 【答】提问者所问的“管理费”，我理解是总包管理费。 建筑工程实务中，总包管理费一般为1%至3%，具体数额由双方约定。 管理费属于工程造价的事实问题，法律对此没有具体限定，遵从当事人的意思自治。 【问】施工工地按规定几点应该停止施工 【答】全国各地各有不同，您具体指哪里？ 各地对施工时间的法律规定，一般为《***市建筑施工噪声管理办法》。 因特殊需要： 1、因天气恶劣昼间不能施工的； 2、昼间运输汽车不能进入施工现场的； 3、工程特殊需要必须昼夜间连续作业的； 4、其他特殊原因确需夜间施工作业的。 必须在夜间在施工的必须报环保部门审批，同意后方可施工。 【问】我家和一公司签订一份关于装潢工程的合同。。但是最近合同方以我们效率低。想要我们停止现在的装潢工程。。但是我们已经投资了。。请问我们可以索要违约金吗？？？？ 10 [ 标签：签订合同,合同,违约金 ] 关于那装潢工程。。签订方在和我们签订以外。最近又和别人签订一份。。。但是我们已经为那工程投资了很大。。所以那个属于违约吗？？？？ 【答】1、发包方要求贵公司停止施工、换施工单位（即解除合同关系）是需要具备法定条件的： （1）除合同特别约定外（如“甲方可以随时解除合同”“乙方存在进度延误*日，甲方可以解除合同外”），贵公司必须存在法定过错。依据最高人民法院发布的《施工合同解释》第八条的规定，“承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持： 　　（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的； 　　（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的； 　　（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的； 　　（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。” （2）发包方需要向贵公司送达解除合同的函件。依据《合同法》第九十六条规定，发包方“主张解除合同的，应当通知对