理想花园配套业项目报告表（送审）.docVIP

建设项目环境影响报告表 项 目 名 称 ：理想花园配套商业项目 建设单位(盖章)：天津新鸿房地产投资有限公司 编制日期：2014年03月 国家环境保护总局制 PAGE \* MERGEFORMAT - 33 - 建设项目基本情况 项目名称 理想花园配套商业项目 建设单位 天津新鸿房地产投资有限公司 法人代表 朱灿 联系人 刘世维 通讯地址 天津市宝坻区京津新城上京桃园二区207室 联系电话传 真 022邮政编码 301811 建设地点 天津市宝坻区大白庄镇龙江大街北侧、宝白公路东侧 审批部门 天津市宝坻区发展和改革委员会 批准文号 津宝行政许可[2014]16号 建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产开发经营 K7010 占地面积 (平方米) 6312 绿化面积 (平方米) 1388 总投资 (万元) 7000 其中：环保投 资（万元） 82 环保投资占 总投资比例 1.17 % 评价经费 （万 元） 预期投产日期 2016年9月 工程内容及规模： 项目背景 天津新鸿房地产投资有限公司于2011年5月在天津市宝坻区成立，目前主要进行房地产开发。根据公司发展规划，拟在天津市宝坻区京津新城投资建设理想花园住宅小区及配套商业项目，采取一次征地、分期建设的方式实施，本次将进行配套商业项目的建设。 依据《中华人民共和国环境影响评价法》，国务院令第253号[1998]《建设项目环境保护管理条例》、环境保护部令[2008]2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》和天津市人民政府令第58号《天津市建设项目环境保护管理办法》的有关规定，本项目编制环境影响报告表。 建设内容 理想花园配套商业项目，建设地点在宝坻区大白庄镇龙江大街北侧、宝白公路东侧，占地面积6312 m2，建设理想花园住宅的配套商业设施。本次规划建设商业建筑2栋，1#楼地上2层，地下1层，建筑高度14m；2#楼地上11层，地下2层，建筑高度46.35m，总建筑面积13447 m2。本项目设置地上停车位及地下车库，共机动车停车位63个。项目主要建设内容见表1，主要经济技术指标见表2，项目公建设施一览表见表3。 本项目预留商业区拟采取招租形式引入商家，具体经营业态、规模等尚未确定，可能包括洗浴、游泳池、快捷酒店、公寓、办公、超市、百货等，因此在招租前应单独履行环境保护审批手续，经批准后才能经营。 表1 项目主要建设内容及规模 建设内容 建设规模 备注 层数 高度（m） 建筑面积（m2） 地上建筑 1#楼 2 14 2415 2层东部为餐饮企业，其余为预留商业区 2#楼 11 46.35 6765 1层东部为餐饮企业，其余为预留商业区 地下建筑 1#楼 1 / 940 综合办公区、仓库及设备用房 2#楼 2 / 3327 地下车库及设备用房 表2 主要经济技术指标表 序号 项目 单位 数量 备注 1 总占地面积 m2 6312 2 总建筑面积 m2 13447 2.1 地上建筑面积 m2 9180 2.1.1 1#楼建筑面积 m2 2415 2.1.2 2#楼建筑面积 m2 6765 2.2 地下建筑面积 m2 4267 3 容积率 － 1.5 4 建筑密度 % 32 5 绿地率 ％ 22 6 绿地面积 m2 1388 7 机动车停车位 个 63 7.1 地上停车位 个 21 地块西北部及东南部 7.2 地下停车位 个 42 2#楼地下1层 8 非机动车停车位 个 62 地上，地块西部 表3 本项目公建设施一览表 序号 项 目 建筑面积（m2） 用地面积（m2） 位置 1 配套 1#楼 机房 16 / 位于地下 2 配电间 48 / 3 消控室 21 10.5 位于地上1层 4 公厕 50 25 5 配套 2#楼 消防水池、消防、给水、中水泵房 450 / 位于地下2层 6 低压配电室 35 / 7 有线电视间 23 / 8 卫星电视间 20 / 9 空调机房 260 / 10 配电间 14 / 位于地下1层 11 送风机房 27 / 12 排风机房 25 / 13 消控室 38 19 位于地上1层 公用工程 3.1 给水 本项目用水由市政管网供给，供水水源为京津新城东山自来水厂；项目配套建设再生水利用设施，待该地区具备中水供应条件后实行自来水、中水结合方式供水，中水主要用于居民冲厕、清洁冲刷及小区绿地浇洒等。从本项目北侧及西侧宝白公路引入两根DN200给水管，3层以下由市政给水管直接供给；4层以上经位于地下的加压水泵加压后供水。 本项目总用水量估算为76.62m3/d，其中市政自来水用量59.08m3/d、中水用量17.54 m3/d。