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城市生态人居建设的特点 　11月18日，由全国工商联住宅产业商会与中国房地产报《新北京楼市》联合举办、顺驰置地（北京房地产开发有限公司独家承办的 “2004北京生态住宅水景论坛”在北京国宾酒店隆重举行。 　　近年来，绿色生态住宅的发展引起社会各界的广泛重视，在水环境方面各项新技术、新工艺的应用正在改变着人们的居住环境和生活品质。为了引导水景住宅的建设，拥有多年水景住宅建造经验的顺驰集团独家承办了本次论坛。 演讲嘉宾：中国生态学会城市生态学专家委员会副主任　中科院生态环境研究中心客座研究员　薛孔宽 【薛孔宽】今天我给大家交流的主要是讲城市生态人居建设的特点，在今天的会议上主要是讲生态的水环境。生态人居从2000年开始在我们国内发展非常快，生态人居它的建设到底具有什么样的特点，这一点的话，一直是我们做生态人居过程当中比较困惑的问题。这几年的发展已经给我们一个很好的体会，大家在很多的项目当中慢慢的体会这一点，如何去建设生态人居，尤其是我们的城市生态人居。从城市生态人居整个发展过程中来看，我们一开始是讲究一种房屋的建筑形式，然后讲究景观的营造，现在逐渐的过渡到舒适度的需求。 【薛孔宽】但是整个这个过程都离不开人们对一个居住区的可持续发展这么一个前景。可持续发展到底怎么做，我们一直讲生态人居，绿色人居，可持续发展人居，所有的这些人居，包括健康人居都离不开一个可持续发展，做到可持续发展，今天上午不管是顾会长也好，还是我们陈总也好。大家在整个讲的过程中，都是围绕着一个可持续发展。 【薛孔宽】我今天要讲的生态人居的过程，主要讲围绕着可持续发展，我们生态人居如何去建设。今天我想主要讲七个内容，一个是生态人居建设与城市生态建设，这是一个相互关联非常密切的；第二，生态人居建设主要的唯一性和特色性；第三点，生态人居建设中的生态指标体系如何建立；第四，生态人居建设的现状；第五，生态人居建设，必将推进21世纪住宅产业的一个转型和社会发展；第六，生态人居建设的基本原则和实施技术；第七，我们要确立生态人居建设它是我们将来的发展前景，是目前我们全面推进的一个方向。 【薛孔宽】这下面有几张图片，就是我们在山东有一个十万平米滨海沿街的商业区，这个商业区如何按照生态化的建设方式来考虑它的方案，考虑它的建设过程。这里边是一组方案，这一组方案是甲方没有提供任何任务书的情况下，我们在这个区域里面如何提高整个土地利用价值，如何把海边的关系处理好，如何使发展商在这个建设过程中能够获得最大的经济利益。围绕他的几个主题考虑的建设方案，整个这一组方案的话，基本上就是在表现着这三个方案当中不同的平立面关系，以及和海之间的关系，以及和小区本身的关系。其中它选中了我们第三款，目前的这个方案，这个方案十万建筑平米和整个小区整体环境的处理，和他们整体的协调性，和海边的关系。整个发展现在我们还在继续往下进行，从整个来看的话，围绕着这些特定的条件如何去建生态化的人居，这些别墅我们应该营造什么样的环境。 【薛孔宽】整个来讲，作为现在生态化的社区如何去在一个城市社区去营造，我们不可能有大面积的土地，不像我们在欧洲，在北美，我们有很多空闲的土地，这个土地我们可以做的比较休闲，做的比较开敞，同时环境要做的非常优美。但是在我们国家显然是人多地少，尤其城市密集度很高，在这种情况下，如何走生态化的道路，这一点是非常关键的。我们要能够做到可持续发展，一个生态化的人居，要围绕着它的唯一性和特色性。如果找不到它的唯一性和特色性，那我们这个项目就很难能够发挥它的极致，很难找到它最佳的建设点。我一直在倡导一个观点，我们生态化的社区，如果找不到这个社区的唯一性和特色性，那我们就没有把这个社区做好，至于说在这个社区里边，我们还要注重各种环境，各种技术或者住宅的各个方方面面的有些特点，如果说脱离了这两点，那我们所有的做法都有可能给我们的发展商带来损失，给我们的居住者带来遗憾。生态人居的建设和城市生态应该讲，生态人居建设是城市生态的一个细胞，如果我们把每个细胞做好了，城市可持续发展的目标也就实现了。作为中国生态人居的建设和城市生态的话，不仅仅是一个建设过程，而且包含了材料体系，包含了整个发展过程。 【薛孔宽】如果说一个生态社区的建设不能做到唯一性和特色性它可能是失败的，如何做到，这里边就要讲究我们对资源的利用，任何一个居住环境，都有很丰富的资源，我们如何挖掘这个资源，利用资源，保护资源，恢复资源。在这四个前提下，我们来做好他的唯一性，不管在城市任何一个环境，只要环境一挪动，他的技术条件就改变了，我们如何找到他的最佳点。这是上海一个四千亩土地的德国城，我们围绕德国城的特点，进行一个整体性的控制性规划，包括生态体系的规划，生态体系如何在这里面规划，我们有十几套系统，这个后面我们再一个一个具体说，这是32个平方公里的厦