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金融街·紫金园二期住宅小区 建筑装饰监理细则 编写： 审核： 南昌市建筑技术咨询监理有限公司 二○○九年二月十二日 1．工程概况 本工程为墅溪路经济适用房“春晖园”住宅小区的二期工程，位于南昌市塔子桥南路，建筑面积约为12万平方米 ，共计二十多幢，由多层和板式小高层（局部地下室）组成，分别为砖混结构和短肢剪力墙结构，其中多层为6＋1层，小高层为9～11层，基础分别为条形基础和人工挖孔桩,本期工程内容：土建、水电设备安装等。 2．监理工作范围 本期工程监理工作范围：土建、水电设备安装等。对整个工程项目施工阶段进行四控制、两管理、一协调全过程的监理,对本工程图纸内各专业施工阶段全过程进行监理。 3．工程监理内容 ·审查设计单位提供的工程施工图设计的技术安全性及经济合理性，主动向建设单位提出合理化建议； ·查承包单位资质、综合施工能力及驻现场的人员组成和施工现场质量管理有关制度；审查分包单位的资质等级和业绩； ·承包单位施工组织设计和重要分部、分项工程的施工方案、进度计划并监督执行。主动地向承包单位提出改进意见，并书面报建设单位备案，若建议会提高造价或延长工期，则事先报建设单位审批； ·查、督促承包单位做好施工准备工作，条件成熟，报经建设单位同意后发布开工令； ·行监理职责和义务，依据工程实际情况和本公司以往监理经验，建立适合本工程的监理工作制度，编制工作