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山东协和职业技术学院讲稿 第一章 绪论 第一节 建筑施工组织研究的对象和任务 一、对 象：是针对建筑工程施工的复杂性，研究工程建设的统筹安排与系统管理的客观规律，制定建筑工程施工最合理的组织与管理方法的一门科学。 二、任 务：从施工的全局出发，根据具体的条件，以最优的方式解决施工组织的问题，对施工的各项活动做出全面的、科学的规划和部署，使人力、物力、财力、技术资源得以充分利用，达到优质、低耗、高速地完成施工任务。 第二节 建设项目的建设程序 一、基本建设的定义 为了满足人们群众生产、生活、医疗、国防需要等而增加固定资产以及与之相联系的建设工作。简称基建。 二、基本建设的特点 1、建设周期长，物资消耗大 2、涉及面很广，必须协调好各方面的关系 3、建设产品的固定性 4、建设过程不可间断，要有连续性 5、建设产品的单件性 6、产品生产的流动性 三、基本建设项目的分类 1、按性质分：新建项目、扩建项目、改建项目、恢复项目、迁建项目 2、按投资主体分：国家投资建设项目 地方政府投资建设的项目 企业投资建设的项目 三资企业投资建设的项目 3﹑按投资构成划分：建筑工程﹑安装工程﹑设备工具购置和其他费用 山东协和职业技术学院讲稿 4、按工程管理需要划分： 建设项目：独立行政组织 单项工程：独立使用 单项工程：独立施工 分部工程：按部位划分 分项工程：由几个简单的施工过程组成 四、基本建设程序：各项工作必须遵循的先后顺序 1、决策阶段 ①项目建设书 ②可行性研究：技术、经济指，﹑环境影响，资金筹措方式 ③编制可行性研究报告：进行评审 ④审批可行性研究报告 ⑤组建建设单位 一阶段设计：施工图设计 2、设计阶段 二阶段设计：初步设计和施工图设计 3、建设准备阶段：征地拆迁、三通一平、办理相关建设手续、图纸审批、质量监督、招投标工作 4、建设实施阶段：施工单位按图施工 5、竣工验收、交付使用 五、建设项目的责任主体 1、建设单位：业主 2、设计单位 3、施工单位 4、监理单位 六、招投标知识介绍：2000年1月1日实施招投标法 1、发布招标公告（政府指定的媒体、网络） ①招标人的名称、地址 ②招标项目的概况 山东协和职业技术学院讲稿 ③项目的地址、工期、质量等级 ④获取招标文件的时间、地点和费用 ⑤对投标人的资格要求 2、招标文件内容 ①投标人须知 ②投标文件格式 ③技术标准及其它要求 ④评标标准和方法 ⑤合同主要条款 3、投标 ①编制投标文件：投标报价（商务文件）；施工组织设计（技术文件） ②招标人组织潜在投标人踏勘现场 ③递交投标保证金 4、开标和评标 ①在招标文件规定的时间、地点开标 专家组成：5人以上单数 ②评标： 评标办法：经评审合格的最低价中标或综合评估法（无标底） 5、中标公示：5个工作日 6、发出中标通知书：发出后30日内签承包合同，合同内容与与招标文件条款一致 7、招标代理机构的概念：受发包人委托编制招标文件、组织招标工作 第三节 建筑产品及其施工特点 一、建筑施工的特点 1、建筑产品生产的流动性 2、建筑产品生产的单件性 3、建筑产品生产周期长 4、建筑产品生产的地区性 5、建筑产品生产的露天作业多 山东协和职业技术学院讲稿 第四节 施工设计概论 一、施工组织设计的分类 1.按设计阶段的不同分类 （1） 设计按两个阶段进行时 施工组织总设计（扩大初步施工组织设计） 单位工程施工组织设计。 （2）设计按三个阶段进行时 施工组织设计大纲（初步施工组织条件设计） 单位工程施工组织设计 施工组织总设计 2．按编制对象范围的不同分类 （1）施工组织总设计 （2）单位工程施工组织设计 （3）分部分项工程施工组织设计 （4）专项施工组织设计 3、相关概念 （1）施工组织设计: 是以一个建筑群或一个施工项目为编制对象，用以指导整个建筑群或施工项目施工全过程的各项施工活动的技术、经济和组织的综合性文件。 （2）单位工程施工组织设计 是以一个单位工程（一个建筑物或构筑物、一个交工系统）为对象，用以指导其 施工全过程的