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项目预售资金监管审批流程 一、核定监管额度 房地产开发企业需提供的资料：　 　1、申请预售项目的工程形象进度表； 2、申请预售项目工程预算清册（电子文件）； 3、申请项目各阶段的资金使用计划； 4、中标通知书、施工合同，材料设备采购协议； 5、房地产行政主管部门要求的其它资料。 审批部门：项目所在地房地产行政主管部门 审批时间：2-3个工作日 核定后出具“项目预售资金监管额度意见书”，并附核定的“预售项目工程预算清册”（见附件） 二、申请账户账号 房地产开发企业需提供的资料： 1、项目预售资金监管额度意见书； 2、监管项目的工程形象进度表； 　　3、监管项目各阶段资金使用计划； 　　4、监管项目工程预算清册； 5、中标通知书、施工合同，材料设备采购协议； 6、监管银行要求的其他资料。 审批部门：房地产开发企业自行委托的监管银行 审批时间：资料齐全，银行受理后2-3个工作日 三、签订“湖州市商品房预售资金监管协议书” 签订单位：房地产开发企业、开立项目预售资金监管账户的银行、项目监理单位 四、申请“商品房预售证” 房地产开发企业申请办理“商品房预售证”时，提供的资料中，应当包括商品房预售资金监管协议书和监管银行的资金账户账号。 审批单位：项目所在地房地产行政主管部门 审批时间：1个工作日 房地产开发企业取得《商品房预售证》后，应在三个工作日内报监管银行备案。 五、监管额度的调整 房地产开发企业需提供经调整的项目工程预算清册（电子文件）和项目所在地房地产行政主管部门要求提供的有关资料。 审批部门：项目所在地房地产行政主管部门 审批时间：2-3个工作日 核定后出具“项目预售资金监管额度调整意见书”，并附核定的“预售项目工程预算清册（调整）”（见附件）。房地产开发企业应于次日报监管银行备案。 湖房预监书（ ） 号 项目预售资金监管额度意见书 开发企业名称： ； 监管项目名称： ； 坐 落 位 置： ； 土地证证号： ，宗地土地面积： M2； 申请预售范围： ； 申请预售面积： M2，套数： 套； 预计售楼款约为： 万元。 经核定，本监管项目的预售资金监管额度为 万元（大写： 万元）。其中:核定的本监管项目工程预算清册(详见附件)总额为 万元（大写： 万元）；可以用于本监管项目相应的前期工程费、管理费、销售费、财务费、不可预见费、税费、同步归还本项目已支付的用于本工程建设的房地产开发贷款的资金额度为 万元（大写： 万元）。 请房地产开发企业根据本意见书核定的预售资金监管额度，与监管银行和本监管项目的工程监理单位签订《湖州市商品房预售资金监管协议书》[编号：湖房预监（ ） 号]，并开立预售资金专用监管账户。 附件： 工程预算清册。 （盖章） 二〇一〇年 月 日 湖房预监调书（ ） 号 项目预售资金监管额度调整意见书 开发企业名称： ； 监管项目名称： ； 预售许可证号：售许字（ ）第 号。 原项目预售资金监管额度意见书编号：湖房预监书（ ） 号，核定的本监管项目预售资金监管额度为 万元（大写： 万元）。 现因工程预算清册内容发生变动，经审核，同意该监管项目预售资金监管额度进行调整。调整后的预售资金监管额度为 万元（大写： 万元）。其中:工程预算清册(详见附件)总额调整为 万元（大写： 万元）；可以用于本监管项目相应的前期工程费、管理费、销售费、财务费、不可预见费、税费、同步归还本项目已支付的用于本工程建设的房地产开发贷款的资金额度调整为 万元（大写： 万元）。 请监管银行相应调整监管额度。 附件： 工程预算清册（调整）。 （盖章） 二〇一〇年 月 日 申请预售项目工程形象进度表 项目名称（开发企业盖章）：