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建行房贷面签合同　水富盛源房地产开发有限责任公司　银行和公积金按揭贷款客户签订合同须知　1.银行和公积金按揭贷款客户在签订购房合同时，须确定自己名下无拖欠贷款，贷款逾期还款记录及个人征信问题；如有共同(来自:写论文网:建行房贷面签合同)买房人，则须确定共同受买人均无以上问题。　2.如有以上问题，银行将拒绝贷款。　3.如在合同打印签订后，因客户自身原因导致银行拒绝贷款而提出需要对《商品房购销合同》内容进行更改或变更，所产生的一切费用及后果，由客户本人承担。　客户确认签字：　年月日　银行贷款合同的内容及签订时的注意事项　签订借款合同是贷款发放的一个主要环节，它是对签约双方产生法律约束力的标志。下面为大家详细介绍一下签订借款合同有什么内容及签订时需要注意的事项。　贷款合同的内容主要包括：　1、借款人的名称(姓名)和住所、贷款种类、币种、贷款用途、贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式、借贷双方的权利与义务、担保方式、违约责任等。　2、根据贷款新规的相关规定，贷款人应在合同中与借款人约定提款条件以及贷款资金支付接受贷款人管理等与贷款使用相关的条款，提款条件应包括与贷款同比例的资本金已足额到位、项目实际进度与已投资额相匹配等要求。　3、贷款人还应在合同中与借款人约定，借款人出现未按约定用途使用贷款、未按约定方式支用贷款资金、未遵守承诺事项、申贷文件信息失真、突破约定的财务指标约束等情形时借款人应承担的违约责任和贷款人可采取的措施。　根据合同法规定，合同的签订必须采用书面形式，签订银行借款合同要注意以下几点：　1、借款合同要由借款人填写。　根据《合同法》的有关规定，借款合同是双方当事人真实的意思表示，双方当事人就合同的主要内容、条款达成合意的，借款合同即告成立。银行合同一般都是格式合同，提供格式条款的一方也就是银行，应当遵循公平原则确立当事人的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。因此，借款合同应由借款人填写，可以让借款人理解合同内容、条款，银行对条款负有解释的义务，这样可以防止因理解不同发生纠纷。　2、借款人需要明确借款用途。　借款人的借款用途关系到银行的风险以及审核是否通过，借款人应在合同上注明借款用途并且按照借款用途使用借款，这样可以使银行以及担保人知道借款的真实用途，对保护担保人的权益而言更为公平。　3、签订合同后要注意履行方式。　在实践中，提前还贷的现象越来越多，而是否同意借款人提前还贷银行可以根据贷款的具体情况来决定。贷款行向借款人收取补偿金是一个总体原则，根据单贷款质的不同以及借款人的实际情况可予以适当减免。　最后需要提醒大家注意的是，办理银行贷款后，应按照合同的要求按期偿还本金和利息，如果不能按时还款，银行会收取一定的滞纳金，并会根据情况采取扣收抵押、质押物、追究　担保方责任等措施。另外，银行还会将借款人的信用情况记录为“不良”，信用制度完善后，有不良记录的借款人会被各家银行联合“封杀”。　合同签约、银行按揭办理说明　一、房屋基本信息：　房号：；面积：㎡；上房单价：元/㎡；上房总价：元整；下房面积：㎡；下房单价：元/㎡；总房款：元整；首付房款：元整；贷款金额：元整；　二、后期补缴款项：　契税总房款元整；印花税　房屋交易费：元整；登记费：商业550元/宗、住宅80元/宗；贷款评估费：元整；印花税：5元/宗，工本费：10元/宗；贷款抵押登记费：商业550元/宗、住宅80元/宗；首付补缴款：元整；补缴费用合计：元整；　公共维修基金：元整；　三、贷款相关材料　住宅贷款准备材料：　、借款人2寸彩色近照2张；、本人或夫妻双方身份证、户口本、双方结婚证正本及复印件2张；、收入证明或自营业主提供营业执照、完税证明及其它收入佐证。、首付款收据原件及复印件各1张；、非秦皇岛地区户口提供当地连续12个月养老保险证明；、公共维修基金专用收据、首房首贷在房产交易大厅开据“首次房产证明”　商业贷款准备材料：　、借款人2寸彩色近照2张；、本人或夫妻双方身份证、户口本、结婚证正本及复印件2张；、收入证明、首付款收据原件及复印件各1张；、自营业主提供营业执照、完税证明及其它收入佐证、公共维修基金专用收据　流程说明：　一次性客户办理流程：客户领取说明书核对基本信息——补缴相关费用——凭缴费回执开取　收据——契税换取专用收据——携带房主本人、及代办人身份证原件　及复印件——签订商品房买卖合同。　贷款客户办理流程：客户领取说明书核对基本信息——补缴相关费用——凭缴费回执开取　收据——契税换取专用收据——准备贷款相关材料——提交贷款相关　材料——签订商品房买卖合同——在银行办理贷款手续。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的