宾馆合同到期房东收房.docxVIP

宾馆合同到期房东收房 　　提前收房要索赔吗？　　房东提前收回群租房反被二房东巨额索偿　　本人有一套89平小三房出租给一个二房东，二房东又将房屋客厅违章搭建隔成两间，再将厨房改造，一共出租给6户人家，此行为已构成违法群租，并厨房已开通煤气，有极大安全隐患。现本人欲收回房子不再出租，事先电话口头通知中介及二房东，一个月后二房东仍不予理睬，本人在中介约见二房东进行协商，二房东以我方违反合约而索取赔偿，共计3万元人民币。索赔依据：合同于XX年11月签立，出租两年，租金1750元，现尚有16个月租期未履行，16个月租金28000元，外加屋内违章搭建费用XX元，共计3万元。　　合同自身存在矛盾：　　1、乙方在租赁期内不得改动室内结构装修，不得将房屋转租给他人使用　　2、双方自合同签立之日起，乙方愿向甲方预付租房定金1000元，如乙方中途悔约则不返还定金，如甲方中途悔约，应以双倍定金返还乙方。　　自约补充条款：　　1、甲方同意本房可转租，同意乙方操作(二房东)中途退房协商赔偿　　现本人已采取行动上报居委会，举报其群租行为，居委会建议我方去派出所报案备案，可派出所却以群租房治理难度大，难执法，不受理此案。本人已向中介及二房东递交书面说明将房屋收回，并在出租房门口张贴整改公告。　　想请问　　1、此合同在二房东违法群租后是否还有法律效益，索赔是否合理。　　2、本人现要收回房子