工程供方档案.doc

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房地产E网-房地产物业管理资料库 HYPERLINK 资料均来源于网上, HYPERLINK / 房地产E网只负责收集、整理,但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利,请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力! 会议决议 记录编号: 会议名称 万科城、第五园专题问题决策会 会议时间 2005年3月29日 会议地点 俊园七号会议室 与会人员 徐洪舸、肖楠、孟浩、陈丽明、刘军、王卫锋、陈运生、唐正才、章晓任、安静、祁冰、罗霆、韩巍、舒建平、朱建平、张琪、李光伟、朱蓓 主 持 人 王卫锋、唐正才 记录人员 朱蓓 决议执行情况验证责任人 / 部门 朱蓓/总经理办公室 经讨论,形成如下行动清单: 序号 行动内容 时限 责任人 行动结果验证结论 万科城 一期入伙 现场整改,原则:保证工程质量和外观效果,入伙时质量问题不在客户反映问题的前列。所有整改(包括立面、绿化、包装等)以书面确认为准,定期汇总,由成本审核、肖总批准后实施,项目经理部跟进整改效果。请项目部与成本部明确操作要求发相关部门。 4月1日 王卫锋 陈运生 章晓任 吴晓勇 以安全理由,入伙前现场封闭管理,销售接待需要进入现场,必须向项目经理部申请,得到书面许可。请项目部与销售部确定操作要求,知会相关人员。 4月1日 王卫锋 章晓任 宽景洋房地下室问题: 尽量解决,现场会查看并根据可整改的实际情况决定公司的处理原则。 3月31日 肖 楠 一期超预售面积3%的房屋,公司底线:不收超过3%部份的面积补差款 6月30日 章晓任 二期开盘相关事宜:4.23公开展示,“五一”正式开盘 除TB样板房“五一”展示外,其他部份4月23日展示,展示区范围按各部门现场协调会纪要执行。 4月23日 陈运生 王卫锋 一期样板房整改(包括垫层拆除)完成 4月20日 陈运生 销售资料提供: 所有相关资料经万创及项目经理部审核后的定稿 经核对的查丈报告 3月31日 刘 军 重要卖点:教育、商业,签约商家大型形象展示;教育宣传方案由张酹总审定 4月15日 章晓任 售价及推广节奏:不以牺牲售价来追求速度,均价要提升,产品推出节奏适当把握,开盘期内销售超200套即可。销售部组织方案制定 备忘 章晓任 如需要二次开盘,暂时确定时间为7月23日,视具体情况再确定,之前所有产生费用的事项需要谨慎确定 备忘 章晓任 贝尔路边住宅降噪方案由肖总确定 备忘 章晓任 密TH管理费不超过3元/平方,可考虑2.95元左右/平方 3月30日 唐激扬负责与物业喻总沟通确定 开盘方案参照一期执行,销售部提供方案,总办协助人员安排 4月2 安静 朱蓓 第五园 运动公园方案由肖总确定 备忘 张 琪 图书馆: 室内装饰及布置以图书馆为主,销售大厅只是临时的功能,图书馆的功能及效果要非常到位 备忘 朱建平 说明: 决议由会议召集部门分年度编号,主送与会人员,抄送相关部门和总办运营管理组。 决议执行情况验证责任人要主动跟进决议落实进展,并必须于行动到期时对其结果进行验证,填写验证结论;“行动结果验证结论”可以是下述四种情况之一(如有需要可加以详细说明): 未实施或实施中:此两种情况还需填写重新验证时间,若需取消行动则要加以说明; 完成但无效:此情况还需描述新措施及其预计完成时间; 完成且有效:则该行动项关闭。 全部行动得到验证后,验证责任人须将填好的表格再次发送总办运营管理组,并交由会议召集部门负责存档。 /

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