日本租房合同更新.docx

日本租房合同更新 　　租房合同　　甲方：　　乙方：　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。　　甲方有_____间位于_____________，经协商租赁给乙方，特定协议如下：　　一、租赁期限为五年；　　二、租赁金额为每年_____万元，并于每年____月___日前必须一次性付清，否则后果由乙方承担；　　三、房屋在租赁期间，房内其他费用由乙方承担，不经甲方同意，不得擅自更改房屋主体结构，应保证房屋整体完整。　　四、合同期间任何一方不得违约，合同期间乙方如有违约，甲方有权终止合同，租金不予退还。甲方如有违约应退还租金，并赔偿违约后乙方经济损失。　　本合同一式两份，甲乙上双各执一份，签字后生效。　　甲方：　　乙方：　　日期：　　房屋租赁协议　　编号：出租人：　　承租人：　　甲方身份证号：乙方身份证号：签字地址：乙方工作地址：　　经双方充分协商一致，一致同意签订本租赁合同，合同条款如下：　　第一条承租屋坐落地址　　甲方将坐落在出租给乙方，作__________________使用。建筑面积平方米。室内附属设施：。　　第二条租赁期限　　租期从年月日起至年月日止。甲方应于本合同租赁期限起始日将承租屋按约定条件交付给乙方。交房经甲乙双方签署本合同并移交房门钥匙后当天视为交付完成。　　第三条租金和押金　　支付使用原则，押二付一，先付费后使用，乙方必须按照本合同及时向甲方缴纳租金。不得无故拖欠租金。　　租金支付周期为一月一交。支付周期的起止时间为自然年月日的起止时间。结算币种为人民币。　　每个支付周期的缴纳租金为_________________元整。预交租金____________元整，为年月日起至年月日止租金。　　确保承租屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方签署本合同当天，乙方支付给甲方押金____________元整，甲方在收到押金后予以书面签收交于乙方。押金不代替租金使用。　　支付方式：，每支付周期起始日之前五天为租金支付期。甲方用于接收乙方支付款项的银行账户信息为：银行，账号名：账号为：　　除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方；但如下情况甲方不退还押金：1、本合同未到期或未经得甲方同意擅自退房的；2、乙方未结清各项费用；3、乙方退房未搬出承租屋；4、拖欠租金或费用超过十天；5、甲方未到承租屋现场乙方就擅自搬出承租屋；6、乙方未交回“押金收据”；7、乙方转租、转让、转借、联营、入股和交换承租屋；8、乙方不履行合同主要义务；　　第四条各项费用的缴纳　　水电然气费：由乙方每月底及时支付给甲方；电表底数为_________度，水表底数为_________吨，天然气底数为_________升，此底数以后的费用由乙方承担，合同期满后乙方不再承担缴纳。　　水电每月最低消费数为：水为四吨、电为四度；月度用量不足者按上述最低消费数缴纳水电费；用量超过最低消费数按实际用量缴纳。电费每度元，水费每吨，然气费每升。　　物业管理费由乙方自行向物业公司缴纳，合同期满后乙方不再承担缴纳。退租清污费_____________元整，由乙方于交房时一次性缴纳。使用该承租屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。　　滞纳金：乙方若有拖欠租金和各项费用，每天按拖欠额的5％加收滞纳金。　　如有关部门对此承租屋收取的管理费用、税收由乙方承担，由甲方按月按标准代收代缴。　　第五条禁止转租、转让、转借和交换　　乙方在租赁期间不得将该承租屋承租权转让给他人，不得转借给他人或与他人承租的承租屋交换使用。租赁期间，乙方擅自将承租屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的，甲方有权责令停止其行为，本　　合同自动终止；同时乙方向甲方支付违约金，并以侵权天数每天200元的标准计算支付赔偿金；并赔偿甲方其它损失。　　第六条续租　　乙方若要求续租该承租屋的，应当在租赁期届满30日前书面通知甲方；如甲方同意乙方续租的，但双方未重新签署合同，本租赁合同自动续期半年。续期期间的租金由甲乙双方协商一致，以甲方出具给乙方的续租期的租金收据作为本合同该承租屋的租金。　　租赁期满乙方如无违约行为的，乙方未在租赁期届满三十日前向甲方提出书面续租申请，视为乙方放弃优先租赁权。　　租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该承租屋，乙方应按照原状返还该承租屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对该承租屋和附属物品、设备设施及水电然气使用等情况进行验收，