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德邦物流合同内容 　　商铺租赁合同　　出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　授权代表：＿职务：＿＿＿＿＿＿　　＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　承租方：德邦物流有限公司　　授权代表：＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基　　础上，就房屋租赁的有关事宜达成以下协议：　　第一条租赁物内容、面积　　甲方将位于的房屋铺面租于乙方使用，该租用面积平方米。该房屋铺　　面的房产证书编号为▁▁▁▁▁▁▁▁。　　第二条用途　　该房屋用途为：物流经营。　　第三条交验身份　　甲方应向乙方出示营业执照、组织机构代码证、土地使用证、房屋产权证等真实有效　　的身份证明。　　乙方应向甲方出示等真实有效的身份证明。　　第四条租赁期限　　房屋租赁期自20年月日至20年月日，共计年整。　　免租期为20年月日至20年月日，从▁▁年▁▁月▁▁日起开　　始正式计收乙方租金。　　租赁期满，乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，乙方有优　　先承租权。租赁期满，乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，　　第五条租金以及支付方式　　租金标准：租金为每月元/平方米，月租金总计：元。按月支付、按季度支付、按年支付　　自第年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。　　乙方按照约定向甲方支付租金，甲方在收取租金时，应提前日　　向乙方开具合法的租金发票，甲方按时开具发票是乙方按时支付租金的前提条件，如因甲方　　未能按时提供合法的发票而导致乙方无法及时支付租金的，一切责任均由甲方承担，甲方无　　权就此要求乙方承担违约责任或单方解除合同。租金由乙方汇至甲方指定的帐户：　　甲方开户银行：开户名称：开户帐号：　　甲方保证以上信息真实准确，如有变更，应提前十天书面通知乙方，否则因此引起的延期付　　款或无法转账，乙方不承担任何责任。　　第六条租赁保证金、其他费用　　在签订本合同后日内，乙方向甲方支付保证金元，大写：元整。　　合同到期后三天内全额退还给乙方。　　乙方承担水费、电费、管理费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。　　第七条租赁物的交付及返还　　交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。　　返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施，甲乙双方应结清各　　自应当承担的费用。　　乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为：　　装修部分可拆除的由乙方拆除，并以良好、适租的状态交换甲方。　　第八条租赁物及附属设施的维护　　甲方向乙方出租的租赁物规划用途为商业用途，符合乙方经营物流行业。　　乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。租赁期内乙方发现该房屋及其附属设　　施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复，甲方应于七个工作日内修复。具体维修时间由双　　方协商确定，但不得影响乙方正常营业经营活动。　　对于乙方征得甲方同意的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修义务。　　乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，对于该房屋及其附属设施因自然属性或　　合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。　　第九条租赁物的装修及改善　　承租人有权根据房屋约定用途及房屋实际情况对租赁物进行合理装修、改善。　　承租人根据房屋情况所制作的装修施工图，经出租人同意后作为本合同附件。　　承租方施工工人在施工期间有权住宿在租赁屋内。　　出租方同意承租方在开启一扇门，费用由方承担。　　出租方保证出租房屋米的范围内不得有其他障碍物，保证承租方对房屋的充　　分使用。　　第十条租赁物转租及转让　　在租赁期内，乙方有权对租赁物进行分租、转租，但不得影响向甲方交纳租金。　　在租赁期间，甲方转让该房产须提前十天通知乙方，同等条件下，乙方有优先购买权。　　在租赁期内，该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新的所有权人之间具有法律　　效力。　　(四)在租赁期间，如因甲方转让、抵押该房产以及第三人提出的请求或因为甲方与其他第　　三方的经济纠纷导致租赁物被强占、查封、拍卖或者被采取其他强制措施导致乙方无法继续　　使用租赁物的，因此影响乙方正常营业，给乙方带来损失由甲方承担。甲方上述行为导致合　　同无法继续履行，视为甲方违约，甲方应向乙方退还预交未实际承租月份的租赁费及保证金。　　第十一条广告　　乙方可在租赁物建筑物的周围设立广告位，建筑物的外墙、屋顶等广