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江苏省邳州市官湖镇计划生育办 　　宅基地房屋买卖合同　　）　　出卖人：姓名身份证号码：买受人：姓名身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。　　一、宅基地房屋情况：坐落于江苏省邳州市官湖镇大王庄村西至北至　　农村集体土地使用证号码：　　二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。　　三、经双方协商总价格为元整，当日当面现款付清。　　四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。　　五、甲方于于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利。　　-1-　　六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。　　七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。　　八、本合同一式肆份，甲乙方各执一份，见证人各一份。　　甲方：乙方：　　见证人：　　签订日期：年月日-2-　　邳州市各乡镇逢集日期统计表　　1邢楼镇邢楼街农历2碾庄镇碾庄街农历3陈楼镇陈楼街农历4运河镇徐塘街农历　　5官湖镇官湖街农历6邹庄镇邹庄街农历7燕子埠镇燕子埠街农历8八路镇八路街阳历　　9土山镇土山街阳历10土山镇薛集街阳历11八集镇八集街阳历12八集镇新桥街阳历　　13炮车镇炮车街农历14车夫山镇车夫山街农历15戴庄镇戴庄街农历16徐楼街农历　　17宿羊山街农历　　18占城镇占城街阳历　　19戴圩镇戴圩街早集　　20议堂镇议堂街阳历21四户镇四户街农历　　22赵墩镇赵墩街农历23赵墩镇滩上街农历　　24铁富镇铁富街农历25铁富镇连防街农历26岔河镇岔河街农历27良壁街农历　　28港上镇港上街农历29十房街农历　　30邳城镇泇口街农历31新河镇新河街阳历32新集街阳历33邳城镇邳城街早集　　34官湖镇白埠街早集　　房屋买卖合同　　卖方：身份证号码：　　共有人：身份证号码：担保人：身份证号码：担保人：身份证号码：买方：身份证号码：　　共有人：身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下合同：　　第一条甲方所售房屋座落位置、面积：　　1、甲方所售房屋房地产权证书尚未办理。　　2、甲方所售房屋位于邳州市官湖镇新华二村。　　3、甲方所售房屋为二层楼房，建筑面积约280平方米。　　第二条房屋价格及其他费用：　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为伍拾万元整；　　2、甲、乙双方达成一致意见，交易税费由乙方负担。　　第三条付款方式：合同签订当日乙方应将伍拾万元购房款一次性付给甲方。　　第四条房屋交付：　　合同签订及甲方付清购房款当日，甲方将房屋及与该房有关的税费票据、文书合同交付乙方。　　第五条甲方逾期交房的违约责任：　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付乙方，每逾期一日，按照购房总价的5‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价30%的违约金。　　第六条甲方保证签订合同时房屋的共有人已知悉并同意出售，甲方保证在交接时该房屋质量完好，没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权、土地纠纷和债务纠纷或交接　　1　　后因甲方债权债务纠纷导致该房屋被查封拍卖或债权人强占房屋，由甲方承担全部赔偿责任。　　第七条乙方需要办理水、电及房产过户手续时，甲方应提供证件配合乙方办理过户手续；如因甲方原因致使过户未在法律法规规定期限内完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方经济损失。　　第八条乙方购房后如房地产权过户不能或尚未过户，出现拆迁或政府征用等情况则受偿权利人为乙方，乙方此权利实现如需甲方配合，甲方必需予以配合；　　第九条甲方保证交付房屋时，该房屋承租户知悉该房已出售且无异议；甲方应配合乙方重新同承租户签订租赁合同，承租户的租赁期限应自本合同签字之日起算。甲方收取承租户的租金应与甲方与承租户签订租赁合同之日起至本合同签订之日止相对应，甲方多收取的租金应交付乙方。　　第十条合同一经签订甲乙双方不得反悔，如甲方反悔或主张合同无效，甲方应按本合同第十一条约定对乙方承担责任。　　第十一条合同签订后甲乙双方应严格履行合同约定，如违约，则应承担合同总额30％的违约责任，如因违约给对方造成经济损失，应赔偿相应的经济损失。第十二条为保证合同的履行，甲方自愿提供两名担保人作为保证人，保证人的保证期间为纠纷或争议发生之日起两年。　　第十三条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力