物业小区保安外包合同.docx

物业小区保安外包合同 　　保安服务承包合同　　发包方：　　北京北燃新元投资发展有限公司恒特供暖服务有限公司承包方：　　中京保安服务(北京）有限公司　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利原则，就乙方承包甲方的专业安保服务事宜，达成如下约定：　　第一条、承包服务区域　　垡头金蝉北里小区、化工里14号院、次渠光机电公司。　　第二条、承包服务期限　　自XX年11月1日至XX年10月31日。　　第三条、甲方权利和义务　　1、甲方有权对乙方及乙方保安人员履行本合同约定条款进行工作监督。　　2、甲方有权审核并要求乙方修改乙方提供的执勤方案和工作服务标准。　　3、甲方有权要求乙方改进并完善保安服务工作；乙方对关于安全防范、车辆管理、消防隐患等，有权提出合理化意见和建议。　　4、甲方负责对乙方保安工作进行检查、监督、考核，对发现工作表现不称职的队员，有权向乙方提出撤换。　　甲方认为乙方及乙方人员工作严重不符合合同约定以及甲方要求的，甲方有权向乙方发出书面整改建议。　　5、依本合同约定及附件内容，乙方承包保安服务工作时，因过失、故意或其他行为造成甲方经济损失的，乙方承担赔偿责任。　　6、甲方有权根据具体情况临时调整乙方保安人员工作内容、岗位、时间，乙方应服从甲方的调整安排。　　7、承包服务区域区内发生治安、刑事案件或突发事件时，乙方应　　及时起动应急预案，采取相应控制措施，乙方应协助甲方会同政府相关主管部门妥善解决。　　8、甲方为乙方保安人员提供必要的工作条件，包括宿舍、值班室、桌椅、组织学习、训练的场所等，定期或不定期对值班室、宿舍、办公用品进行检查。　　检查内容有：卫生环境、物品摆放、物品的完好率等。　　因乙方人员保管不当，造成相关物品毁损的，乙方应承担赔偿责任。　　9、甲方配合乙方保安人员履行保卫职责。　　10、甲方依合同约定的付款时间和方式向乙方支付保安服务费。　　第四条、乙方权利和义务　　1、乙方有权要求甲方按时支付本合同约定的保安服务费用。　　2、乙方有权拒绝履行合同外甲方提出的违反国家法律法规的保安服务的要求。　　3、乙方向甲方提供治安、车辆管理以及配合金蝉北里物业做好临时性的工作。　　4、合同签订前乙方应向甲方提供保安岗位职责和工作标准、各类突发事件处理方案，并应得到甲方同意认可。　　5、乙方工作应符合本合同约定要求，提供的执勤方案、保安服务人员质量和数量要能达到甲方同意认可。　　乙方应对自身人员进行针对甲方相关规章制度的岗前培训，应要求自身人员在工作中应严格遵守甲方各项规章制度。　　6、乙方应依法自行独立建立与其聘用人员的劳动合同关系，以及自行独立解决自身人员的工资、福利待遇、社会保险、意外伤害保险等相关事宜。　　乙方及乙方人员在履行合同义务时发生人身伤害事故，给自身或他人造成人身伤害或财产损失的，均由乙方自行独立承担相应法律责任。　　7、乙方提供的保安人员不符合本合同约定和相关要求或违反甲方规章制度的，乙方应当于甲方提出更换要求之日起于日内更换合格人员。因此给甲方造成损失的，乙方承担赔偿责任。　　8、乙方应积极配合甲方与公安、消防、城管、市容等政府相关职　　能部门的工作，并保持良好关系。　　9、乙方保安人员在执勤时发现治安、刑事案件、火情等情况，应立即采取有效措施，并及时报告甲方联系人员，同时注意保护现场。　　第五条、乙方工作要求　　1、乙方保安人员须形象端正，身体健康，具备一定的身体素质要求。　　2、乙方需为乙方保安人员提供统一工服、工鞋、胸牌等，并随季节更替变换工服。　　3、乙方保安人员应具备政府法律法规规定的保安人员任职条件及合法手续。　　4、乙方保安人员应具备良好的服务意识，个人品行端正，无治安拘留等违法犯罪记录。　　5、乙方应经常检查乙方保安人员的文明执勤、礼貌用语，注重维护甲方企业形象，确保小区的治安稳定和安全，尽心尽责做好服务区域的卫士。　　9、乙方应向甲方提供所派人员的花名册、身份证复印件等材料。　　第六条、保安服务费及支付方式　　1、本合同保安服务承包费：每月元人民币，一年共计元人民币。　　2、支付方式：甲方依据保安服务情况每季度支付服务费用，在每季度期满后10日内以支票形式支付保安服务承包费，乙方需提供正式发票。　　第七条、合同变更、解除及违约责任　　1、甲乙双方经协商一致可变更、解除合同。　　2、在合同有效期内甲方向乙方发出的书面整改超过3次的，甲方有权单独解除合同。　　3、在合同有效期内，甲乙双方任何一方无故单方提出终止合同的，须向另一方支付一个月的保安服务承包费作为违约赔偿金。　　4、乙方提供的保安人员不符合本合同约定任职条件的，视为未提供合格的保安人