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查看试用报告封面(共8篇) 　　试用报告编写要求　　---东方丽君育发液　　一，总体要求　　内容真实客观，有场景感的试用过程。客观描述试用品的优缺点，通过比较合理的提出建议。　　二，内容要求　　图片　　1，如包裹包装没有问题，则不需要展现包裹图，拆包图，也不需要放上申请成功的旺旺提示截图。　　2，图片数量8张以上，内容清晰明确。图片内容需包含三部分：　　①商品整体图。　　②商品细节图。　　③试用详细过程及前后对比图。　　3，注意：　　a,无需美图修图，做到客观真实。　　b,可以拼图，但不建议太多张小图拼在一起，避免看不清图片展示的细节或商品原貌。　　文字　　1，结合图片适当的配上精简明了的描述文字。　　2，注重过程中感官的文字描述。　　例如：东方丽君育发液涂上去感觉很清凉；闻起来气味很清新；洗了后头发上很滋润；摸起来顺滑；头皮不痒了，等等。　　三，封面　　提交完试用报告后，选择一张最优质的图片上传，作为试用报告的封面。　　四，建议　　不要保留您在试用后产生的一些意见或者建议，真实客观是试用报告的大原则。您对商品的宝贵建议，对商家和其他有需求的消费者十分重要。　　房地产估价技术报告　　项目名称：西航港街道黄河中路二段69号的商业、住宅、办公　　用房地产抵押估价报告　　受托估价单位：四川中兴智业房地产评估咨询有限公司　　房地产估价报告编号：中兴智业成房评第I168号　　估价时点：XX年6月19日　　提交估价报告日期：XX年6月21日　　目录　　第一章综合分析?????????????????????01　　第二章　　第三章　　第四章　　第一节估价对象个别因素分析???????????08第二节估价对象区位状况分析???????????08第三节估价对象市场背景分析???????????08第四节最高最佳使用分析?????????????08估价方法选用???????????????????01第一节本报告采用的估价方法及理由????????08第二节估价的技术思路??????????????08求取估价对象市场价格的测算过程??????????01一、运用市场法和收益法求取估价对象的房地产市场价格：市场法????????????????????08收益法????????????????????08估价对象的房地产市场价格的确定????????08二、运用市场法和收益法求取估价对象的房地产市场价格市场法????????????????????08收益法????????????????????08估价对象的房地产市场价格的确定????????08二、运用市场法和收益法求取估价对象的房地产市场价格市场法????????????????????08收益法????????????????????08估价对象的房地产市场价格的确定????????08估价结果????????????????????01　　第四节最高最佳使用分析　　最高最佳使用，是指法律上允许、技术上可能、经济上可行、经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大一种最可能的使用。最高最佳使用分析真正体现了估价的客观性。衡量、判断的标准如下：　　1、法律上的许可性。即不受现时使用状况的限制，而依照法律、城市规划发展的规定。评估对象规划用途为：商业、办公、住宅，现用途为：商业、办公、住宅；符合所在区域的城市规划要求。　　2、技术上的可能性。既不能把技术上无法做到的使用当作最高最佳使用，要按照达到的建筑材料、施工技术等方面的要求确定。评估对象为框架结构，建成于1998年，房屋总层数：6层，其中1层1室为商业；2-6层2室：规划用途为住宅，现用途为公寓式酒店；2-6层1室用途为办公，现用途为商业、办公；框架结构的施工技术和建筑材料能够满足对应评估对象整体功能的实现。　　3、经济上的可行性。即在各种可能的使用方式中，选择收入现值大于支出现值的方式，寻求以经济上有限的投入而能获得最大收益的使用方式。估价对象位于双流县西航港街道黄河中路二段69号，属成都市双流县西航港片区，临近机场，主次干道和区间道路构成道路交通网络，区域内有91路等多路公交车通行，交通便捷度较好，区域内，居民出入比较方便，对商业、酒店、办公房屋需求大的现状。所以评估对象以一层商业、二至六层办公、公寓式酒店的房屋用途符合所在区域对相应房地产的功能需求。　　4、价值最大性。使估价对象的价值在具有经济可行性的使用方式中达到最大的一种。评估对象以一层商业、二至六层办公、公寓式酒店的房屋用途符合所在区域西航港、双流机场客流量大，对商业、酒店、办公房屋需求大的现状，加之双流国际机场第二跑道的建设与投入使用，使得评估对象能够在满足自身功能实现的基础上，