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沈阳能写项目申请报告 　　沈阳市建设项目规划许可及其他事项申请表　　注：填表前请仔细阅读背面《告知事项》　　告知事项　　1．本表适用于“建设项目——建筑工程、市政工程”办理规划许可及其他事项的申报；　　2．表格需用蓝、黑墨水笔填写，字体为简写中文，字迹要求工整、清晰；　　“建设单位”栏须填写单位全称并加盖单位印章。为方便工作联系，“委托代理人”、“移动电话”、“固定电话”信息应填写准确。委托代理人须填写“身份证件号码”；　　建设单位对其所提交的申报材料的真实性负责，并依法承担相应责任。提交的材料中，除规划主管部门核发的文件外，对可提交复印件的，建设单位须在复印件上加盖单位印章；　　3．“建设项目基本情况”栏中的“项目名称”、“项目类别”、“建设位置”、“建设规模”等信息应填写准确完整。项目名称栏中要填写所申报项目的使用性质类别；　　“项目类别”栏中,“机密工程”以有关部门出具的密级定密文件为准；　　4．填写“申报事项”栏时，应按照“申报阶段”-“办理事项”顺序选择，并在其对应的方框内划“√”；　　填报“其他服务事项”中“规划许可内容变更”事项时，需准确填写原许可证件全称及证件号信息；　　如需要特别说明申报事项理由和要求的，需在提交申请表时附加申请书或情况说明；5．申报前请根据规划主管部门提出的申报事项所需要件备齐材料(文件、图纸等)；申报事项服务指南及《沈阳市建设项目规划许可及其他事项申请表》可在市、区行政审批服务中心规划部门窗口领取，也可登录“沈阳市规划和国土资源局”网站：查询以及下载相关格式文本。　　————————沈阳市规划和国土资源局印制———————　　目录　　宏观分析篇　　一、沈阳市宏观经济形势分析　　国民经济保持适度增长，经济总量进一步增大　　工业经济保持平稳增长　　建筑业生产持续增长　　全市固定资产投资保持较快增长　　市场体系进一步完善，消费品市场成交额有所增长　　居民消费价格指数持平，市场物价水平有升有降　　人口　　居民收入和储蓄　　城镇居民居住条件继续改善　　二、房地产市场分析　　房地产现状分析　　房地产市场发展趋势分析　　项目分析篇　　一、项目概况　　二、项目主要经济技术指标　　三、项目片区市场分析　　项目片区环境分析　　项目周边客户层分析　　周边居住状况分析　　竞争楼盘分析　　项目周边商业市场分析　　四、物业发展规划　　1、项目定位　　2、功能定位　　3、目标客户群定位　　4、项目优势资源整合　　5、物业总体规划　　6、户型规划及设计　　7、完全产权公寓所应解决的个性配套服务　　8、本案的网点设计　　五、项目SWOT分析　　项目的优势分析　　项目的劣势分析　　项目的机会点分析　　项目的威胁点分析　　经济分析篇　　一、项目建设总投资分析　　开发成本　　开发费用　　投资成本费用估算汇总　　二、项目开发建设实施计划　　三、项目资金回收计划　　四、项目销售收入及利润的测算　　五、现金流量分析　　六、不确定性分析　　盈亏平衡分析　　敏感性分析　　一、沈阳市宏观经济形势分析　　国民经济保持适度增长，经济总量进一步扩大　　?XX年　　?实现国内生产总值亿元，比上年增长%。　　?第一产业实现增加值亿元，增长%；第二产业实现增加值　　亿元，增长%；第三产业实现增加值亿元，增长%。一、　　二、三产业占国内生产总值的比重分别为%、%和%。　　?财政收入快速增长。全年完成地方财政收入亿元，比上年增长　　%。其中各项税收收入亿元，增长%。全年地方财政支出达亿元，增长%。　　?XX年前5个月　　?国内生产总值达亿元，比上年同期增长%，增幅提高个　　百分点。　　?第一产业实现增加值亿元，第二产业实现增加值亿元，第　　三产业实现增加值亿元，分别增长%、%和%，增幅比上年同期提高、和个百分点。　　工业经济保持平稳增长　　?XX年　　?XX年全市完成工业增加值亿元，增长%。其中全部国有和年　　产品销售收入在500万元及以上非国有工业企业完成工业增加值亿元，增长%。全年规模以上轻工业企业实现增加值亿元，增长%；重工业企业实现增加值亿元，增长%。　　?工业企业经济效益水平有所下滑。XX年规模以上工业企业产品销售率　　为%，比上年下降个百分点。工业企业实现利税总额亿元，比上年下降%。全市工业经济效益综合指数为%，比上年下降　　个百分点。　　?XX年前5个月　　?工业形势良好，主要表现为生产增长速度逐步加快，产销衔接水平不断提　　高，工业产品出口形势明显好转，工业利润降幅缩小，工业经济运行质量进一步改善。5月份，全市规模以上工业完成工业总产值亿元，比上年同月增长%；1-5