年产1500吨磁性纱门条冰箱条生产线建设项目可行性研究报告.doc

PAGE 133 - ####省##县###磁材有限公司 年产1500吨磁性纱门条、冰箱条生产线建设项目 可行性研究报告 ###@@工程咨询有限公司 ####年##月 第一章 项目总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 年产1500吨磁性纱门条、冰箱条生产线建设项目 1.1.2建设性质 新 建 1.1.3项目承办单位 安徽省利辛县旭东磁材有限公司 项目负责人：### ####生先生现为公司董事长，多年来一直从事磁性材料的经营和生产技术管理，具有丰富的管理能力和实践经验。 1.1.4可行性研究编制单位 单位名称：安徽环球工程咨询有限公司 资格等级：乙 级 证书编号：############### 发证机关：国家发展和改革委员会 1.1.5 利辛县工业园区 1.1.6项目建设 为促进利辛县经济发展，调整当地的产业结构，满足人们对纱门网业不断提升的消费需求，适应市场发展的需要，安徽省利辛县旭东磁材有限公司计划在利辛县工业园建设年产1500吨磁性纱门条、冰箱条生产线项目。 项目规划新征土地12亩（合8000平方米），项目总建筑面积6700平方米，其中生产车间3500平方米、包装车间1000平方米、办公用房600平方米、仓库1000平方米、职工宿舍和食堂500平方米，辅助用房 根据国土资源部《关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标〉的通知》本项目规划占地12亩（合8000平方米 表1-1 建设用地控制指标表 指标名称 单位 计算指标 指标标准 1 容积率 　 0.84 ≥0.6 2 投资强度 万元/公顷 1570.50 ≥935 3 建筑系数 % 70.00 ≥30 4 行政办公生活占地比重 % 6.25 ≤7 5 绿化率 % 15 ≤20 1.1.7 （1）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 （2）《安徽省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 （3）《利辛县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 （4）《“十一五”磁性材料行业发展规划纲要》 （5）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号 （6）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 （7）《利辛统计年鉴（2009）》 （8）安徽省建筑工程预算定额估价表和利辛县材料市场价格信息 （9）与本项目有关的国家标准、规范 （10）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。 （1）年产1500吨磁性纱门条、冰箱条生产线项目简介 （2）其他有关项目的各种技术资料、项目方案等基础资料 1.1.8 （1）通过项目背景及发展概况的研究，分析项目提出的由来； （2）通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模、方案，论证项目建设的合理性； （3）根据建设场地的实际情况，进行总图布置方案研究； （4）对建设条件及原材料、燃料、动力供应情况进行调查研究； （5）对工程技术及设备方案进行研究，分析项目工艺技术的先进性，并提出工程招投标方案； （6）对公用工程和辅助设施进行研究； （7）对节能、环境保护、安全卫生与消防提出研究方案； （8）对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力； （9）对项目的社会效益和环境效益进行综合评价； （10）得出可行性研究结论。 1.2可行性研究结论 1.2.1 投资估算 按照流动资金口径计算，本项目总投资为2000.00万元。其中：建设投资1802.21万元，占总投资的90.11%；建设期利息68.66万元，占总投资的3.43%，流动资金为129.13万元，占总投资的6.46%。 资金筹措 项目总投资2000.00万元，所需资金计划申请银行贷款800万元，其余由项目建设单位自筹解决。 1.2.2项目财务和经济评 项目建成后： 总收入：年平均1084.09万元，达产期1125.00万元。 年均利润总额：年均利润总额为389.56万元。 财务净现值： 税前1140.77万元（基准收益率＝12%）， 税后639.63万元（基准收益率＝12%）。 全部投资回收期：税前：5.20年（含建设期2年）， 税后：6.14年（含建设期2年）。 投资内部收益率：税前25.46%，税后19.65%。 1.2.3 本可行性研究报告对本项目的生产规模、销售市场、生产技术方案和环境保护等方面的可行性、合理性进行了全面的分析和比较，认为本项目建设所需的原料供应和动力供应有保障，厂址落实，建厂条件具备；本项目的生产技术可行，工艺技术国际领先，完全可以满足生产工艺的要求和产品质量的要求；产品有着良好的市场前景；本项目是永磁材料加工业，属于当前国家鼓励发展的产业，符合国家当前的投资方向和产业政策。通过对项目财务分析表明，项目财务盈利能力较强，经济效益显著，抗风险能力较强。因此我们