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经济适用房租赁合同 　　××市经济适用房项目配建公共租赁住房　　回购协议　　甲方：　　乙方：　　根据原××市住房和城镇制度改革委员会和开发商于XX年12月5日签订《××市经济适用房建设项目二期合同书》约定双方本着平等、公平、自愿的原则，经协商签订本回购协议。　　第一条回购公租房的基本情况　　回购50套公共租赁住房，位于××市××路以南，××以西。××市经济适用房项目配建50套公租房，该项目占地面积约平方米，建设面积约16000平方米，有3栋7层砖混住宅楼，共228套，其中50套公租房，具体是：9号楼三单元30套，11号楼一单元20套，建筑面积合计为:平方米。　　第二条回购价款　　××市审计局审核【××审报62号】，××市经济适用房配建这50套公租房，总建筑面积为平方米，应计算回购价合计元整。　　第三条付款方式　　乙方按要求建成通过相关部门验收合格并办理好竣工验收备案，将这50套公租房交给甲方后，甲方十个工作日内支付回购价款总额的90%为元整，乙方协助甲方办理公租房房产证后十个工作日支付回购总额5%为元整，剩下回购总额5%，元整(￥元)作为公租房保修金，待房屋交付使用一年后十个工作日再支付。　　第三条保修责任　　根据国家《建设工程质量保修管理条例》规定的保修范围，经双方协商公租房保修期为一年，自交房之日起计算；保修期内发生质量问题的，乙方应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。　　在保修期限内出现的质量缺陷，乙方应在接到房屋管理部门通知24小时内派人到达维修。发生结构安全或者严重影响使用功能的紧急事故，乙方在接到通知后，应当立即到达维修。　　第四条争议解决　　在协议履行过程中出现的争议，双方本着平等的原则协商解决，未能达成一致的，任何一方均可向××市仲裁委员会提交仲裁，依法向人民法院起诉。　　第五条协议生效　　本协议自双方盖章之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。　　甲方：　　年月日　　乙方：年月日　　经济适用房买卖合同　　甲方：　　乙方：　　甲方：　　地址：　　身份证号码：　　联系电话：　　乙方：：　　地址：　　身份证号码　　联系电话：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管　　理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的　　规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方　　的房地产事宜，达成如下协议：　　第一条甲方所售房地产权证号及坐落位置、结构、层次、面积、　　附属设施等基本情况　　1、甲方房地产坐落于；位　　于第层共间，房屋结构为，登记建　　筑面积平方米；房屋用途为；　　房地产权证号为，共有权证证号为：填　　发单位为：。　　2、甲方转让的房地产为其购买的经济适用房，甲方已住满5年，　　按照有关规定可以依照目前市场价格进行出售。　　【律师提示】：经济适用房的转让要遵守有关经济适用房的管理　　规定。其中按相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经　　济适用住房的，其合同效力因双方的约定不同而后果不同，对于该类　　经适房的买卖合同建议请律师根据具体情况签订。　　3、该房屋的抵押情况为：。　　、该房屋未设定抵押；　　、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押　　登记日期为：年月日，他项权利证证号　　为：。　　该房屋已经设定抵押的，出卖人应于年月日　　前办理抵押注销手续。　　4、该房屋的租赁情况为：。　　、出卖人未将该房屋出租。　　、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租　　人已放弃优先购买权】。　　关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定另　　附。　　第二条房屋价格及付款方式　　1、甲乙双方协商一致，甲方所售房地产总金额为人民　　币。该价款不含税费。　　2、双方选择以下第种付款方式：　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并　　于年月日前将房屋全部价款付给甲方。　　买房向银行抵押付款：　　乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民　　币元。　　其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。　　如果乙方在年月日前还未能将银行贷款办　　理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已　　付购房款。　　3、双方约定的其他付款方式：。　　【律师提示】：如果买二手房时房款不是一次性付清的，那就得　　签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷　　款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指　　定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，　　这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较复杂。这种情况下，对于购　　房者来说，要