济南大学商学院中级财务会计课件 第13章.pptVIP

课后作业 1.简述收入的定义、特征、分类 2.简述收入确认的条件 3.简述销售折让与销售折扣的区别 4.简述其他业务收入的内容及确认 5. 简述利润的形成过程。 6.简述公司利润分配的内容及顺序。 7.简述亏损的弥补方式及账务处理。 Add your company slogan * * 4.房地产销售 房地产销售应与一般的销售商品类似，按销售商品确认收入的原则确认实现的销售收入。 如果房地产经营商按合同要求开发房地产的，应作为建造合同，按建造合同的处理原则处理。 在房地产销售中，房地产的法定所有权转移给买方，通常表明其所有权上的主要风险和报酬也已转移，企业应确认销售收入。 买方根据合同仍有责任实施重大行动。应在重大行动完成时确认收入 但也有可能出现法定所有权转移后，所有权上的风险及报酬尚未转移的情况。 合同存在重大不确定性，不确定性因素消失后确认收入 房地产销售后，卖方有某种程度的涉入，不应确认收入。 5.以旧换新销售 含义 处理原则 销售的商品应当按照销售商品收入确认条件确认收入，回收的商品作为购入商品处理。 以旧换新销售是指销售方在销售商品的同时回收与所售商品的旧商品。 定义 6.售后回购 售后回购是指在销售商品的同时，销售方同意日后再将同样或类似的商品购回的销售方式。 通常情况下，销售方不确认收入，收到的款项应确认为负债。 回购价格大于原售价格的差额，企业在回购期间，计提利息费用，计入财务费用。 有确凿证据表明满足销售确认条件的，确认为销售收入，回购的商品作为商品购买处理。 企业在发出商品后： 银行存款 ××× ××× 其他应付款 ××× ××× 应交税费—应交增值税（销项税额） ××× ××× 按应收取的增值税销项税额 按实际收到的价款 按其差额 财务费用 ××× ××× 其他应付款 ××× ××× 按照合同约定日后重新购回该项商品时： 其他应付款 ××× ××× 银行存款 ××× ××× 应交税费— 应交增值税 （进项税额） ××× ××× 按约定的商品回购价格 按增值税专用发票上注明的增值税税额 按实际支付的金额 7.售后租回 售后租回是在销售商品的同时销售方同意日后再将同样的商品租回的销售方式 认定为融资性租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应作为未实现售后租回损益予以递延，并按照折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。 认定为经营性租赁的，应当分别情况处理：①售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值之间的差额应当计入当期损益。②售后租回交易不是按照公允价值达成的，售价与于公允价值的差额应当予以递延，并按照与确认租金费用相一致的方法在预计的资产使用期限内进行分摊。 四、提供劳务收入的确认与计量 确认与计量的基本原则 1、提供劳务交易的结果能够可靠估计，采用完工百分比法确认提供劳务收入。 2、提供劳务交易的结果不能可靠估计，根据资产负债表日已经收回或预计将要收回的款项对已经发生劳务成本的补偿程度，分以下情况进行会计处理： 收入的金额能够可靠地计量。 相关的经济利益很可能流入企业。 交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计。 1.提供劳务交易的结果能够可靠估计 ① ② ③ ④ 交易的完工进度能够可靠地估计。 2.提供劳务交易的结果不能可靠估计 同时销售商品和提供劳务的分别不同的情况进行会计处理。 如果销售商品部分和提供劳务部分能够区分且能够单独计量，应当分别核算销售商品部分和提供劳务部分。 交易事项 如果销售商品部分和提供劳务部分不能够区分，或虽能区分但不能够单独计量应当全部作为销售商品处理。 3.同时销售商品和提供劳务 安装费 宣传 媒介费 软件 开发费 特殊劳务收入的确认 企业提供的劳务种类繁多，不同的劳务其提供方式、收费方式各具特点，满足确认条件的应按照规定的时点确认收入。 在资产负债表日根据安装的完工进度确认收入。 在相关的广告或商业行为开始出现于公众面前时确认收入 在资产负债表日根据开发的完工进度确认收入。 五.让渡资产使用权收入的确认与计量 企业的有些交易活动，并不转移资产的所有权，而只让渡资产的使用权，由此取得的收入，为让渡资产使用权收入，主要包括利息收入和使用费收入。 让渡资产使用权收入的确认条件 确认条件 相关的经济利益很可能流入企业。 收入的金额能够可靠地计量。 让渡资产使用权收入的计量 利息收入 资产负债表日，企业应按照他人使用本企业货币资金的时间和实际利率计算确定利息收入金额。无论利息如何支付，企业均应分期计算并确认利息收入。 使用费收入 使用费收入应当按照有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。使用费的收费时间和收费方法是多种多样的。 六、建造合同收入的确认与计量 含义 特征 1、