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精装房购房合同范本 　　精装修房购房协议　　甲方：南京绿野房地产有限公司　　乙方：张世彬　　就乙方希望购买甲方精装修办公房的请求，现双方达成如下协议：　　1.由于乙方身在外地事务繁忙,意向购买甲方开发建设的绿野大厦1004房号精装修办公房,双方自愿达成此协议;　　2.房屋成交单价为8580元/平米,其中房屋净价为5900元/平米,其余2680元/平米为装修和办公设施等费用;　　3.乙方签约时须付总房款50%的首付款即人民币44万元整;　　4.甲方负责将乙方所购房屋按乙方要求进行设计及装修,达成如下要求:　　1)办公房内部豪华装修标准;　　2)办公设施齐全,达到入住即可办公的标准,(装修及设施基本标准见附页1)　　3)房屋交付时水、电、电话、宽带已接通可正常使用;　　5.房屋交付时间:XX年3月1日;　　6.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；　　补充条款:　　1.甲方向乙方提供地下停车场8号车位使用,免租金使用20年,.开始日期以交房日期为准;　　2.如上列第4条款产生异议,双方本着友好协商的原则进行补充及更改;　　3.如上列第5条款交付时间产生变动,按归责原则进行协商,如实际是由甲方违约,则违约金为总房款的万分之零点五/天;　　甲方：乙方：　　日期：　　日期：　　附页1:　　一.设计要求：　　甲方的设计图纸完成，效果图等材料交由乙方认可后方可施工。材料核算以不低于10万元为标准。　　二．装修基本标准:　　1.地面为全实木地板;　　2.所使用装修材料全部为国家级标准绿色环保材料；　　二.办公设施基本标准　　精装修工程协议　　发包人：　　承包人：　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵　　循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。　　一、工程概况　　工程名称：　　工程地点：　　工程内容：　　二、合同工期：　　1、工期概况　　开工日期：_____　　竣工日期：_____　　合同工期总日历天数　　2、延期开工：承包人不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知发包人，如发包人2日内　　未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如发包人不同意延期开工的，则工期不顺延；如因发包人原因需延期开工的，应征得承包人同意，由此造成的损失由发包人承担，并相应顺延工期。　　3、暂停施工：发包人要求承包人暂停施工的，应在24小时内向承包人提出处理意　　见，承包人应妥善保护已完工工程。如发包人未能按时提出处理意见的，承包人可继续施工，由此造成的损失由发包人承担。承包人要求复工的，发包人应在12小时内予以答复。发包人未能按时答复的，承包人可自行复工。　　4、工期顺延　　发生以下情况的，工期顺延，承包人不承担责任：　　发包人未能按合同约定提供开工条件的。　　发包人未按时验收隐蔽工程的。　　7日内由于非承包人原因停水停电累计8小时以上不能施工的。　　发包人未按时支付工程款的。　　不可抗力和其他非承包人原因造成停工的。　　出现以上情况时，承包人应及时以书面形式通知发包人。因承包人原因导致工期延误的，由　　承包人承担责任，工期不顺延。　　5、工期提前　　提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为　　提前竣工的手段。对于承包人提前竣工，发包人不再另行支付费用。　　三、质量标准　　6、工程质量标准：合格　　本工程质量标准需符合国家颁发的有关建筑装修工程施工的规定；　　本工程应符合双方认可的设计图纸、施工文件及验收质量要求。　　四、合同价款　　7、本合同价款为：小写除本合同另有约定外，对于承包人完成本合同项下的所有工作，发包人不予支付其他任何费　　用。　　五、双方一般权利和义务　　8、发包人派驻的代表　　姓名：职务：职权：对本合同的履行情况，对工程进度及质　　量管理、造价进行控制　　发包人代表在授权范围内向承包人项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应　　予执行。　　9、承包人派驻的项目经理　　姓名：职务：项目经理　　承包人如需要更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。　　后任项目经理继续行使合同文件约定的前任项目经理职权，履行前任项目经理的义务。发包人可　　以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经理。　　双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的(转载于:写论文网:精装房购房合同范本)义　　务。　　10、发包人权利义务　　发包人权利　　有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表，但应提前7日书面通知承包人