湖南省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案.pdfVIP

湖南省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案 工程质量事关人民生命财产安全，事关党和政府的形象，为 贯彻落实党和国家领导人有关工程质量的指示与《住房城乡建设 部关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》（建质〔2013〕 149 号）精神，省住房城乡建设厅决定在全省集中开展住宅工程 质量常见问题专项治理， 2014—2015 年重点集中整治以裂缝、 渗漏为主的影响房屋使用功能的质量问题。现制定专项整治工作 方案如下： 一、工作 目标 （一）总体要求 以科学发展观为指导，坚持以人为本，突出房屋住宅工程质 量常见问题专项治理重点，准确把握住宅工程质量常见问题产生 的根源，发挥样板示范作用，采取市场与现场联动、技术与管理 并重、质量行为与工程实体质量齐抓，严格落实质量责任，强化 激励与约束措施，构建质量常见问题治理长效机制，有效预防和 治理质量常见问题，全面提升住宅工程质量水平。 （二）工作 目标 通过 2 年努力，新建住宅工程质量常见裂缝与渗漏问题预防 和治理覆盖率达到百分之百，住宅工程抗裂、抗渗质量水平明显 提高，住宅性能明显改善，住宅质量投诉明显减少，住户质量满 意度明显提高，专项治理工作取得显著成效。 二、主要任务 （一）治理范围：在建及新建住宅工程。 （二）治理重点：裂缝、渗漏等影响房屋使用功能的质量问 题。 1．主体方面：重点解决现浇楼板厚度不够、现浇板开 裂、墙体开裂等问题。 2．防水方面：重点解决屋顶、厨厕、地下室漏水、外 墙面及门窗渗漏、管道安装管根部渗漏等问题。 （三）重点治理具体内容详见附件。 各地要根据本地区特点，按照附件中明确要求治理的重点内 容，进一步补充、细化，列出符合本地住宅工程质量常见问题治 理内容，查找出本地住宅工程质量产生裂缝、渗漏等影响房屋使 用功能质量问题的原因，组织编写符合本地实际的专项治理技术 措施，完善住宅工程专项治理基础工作。 三、实施步骤 我省今、明两年分阶段重点针对住宅工程中存在可能出现的 裂缝、渗漏等影响房屋使用功能质量问题进行专项治理，各阶段 工作重点安排如下： （一）宣传发动 （2014 年 1 月至 6 月） 1．召开全省住宅工程质量常见问题专项治理工作座谈会，动 员和部署专项治理工作； 2．组织各地监管机构与部分施工企业到山东济南调研、观摩 质量常见问题治理样板示范工程；让相关工作人员直观了解住宅 工程质量常见问题专项治理样板示范工程涉及的内容、相关做法、 工序标准等要求，提高感性认识；通过观摩、收集相关资料，为 我省相关企业制作用于指导正确开展住宅工程质量样板引路的技 术措施、标准、图册和影碟提供参考，指导我省创建一批住宅工 程质量防治开裂、渗漏等常见问题示范工程。 （二）实施阶段 （2014 年3月至12月） 1．在全省各市州创建一批（每地区不少于 2 个）以预防开 裂、渗漏为主影响房屋使用功能的住宅质量问题专项治理示范工 程。 2．组织全省各地观摩在长沙先行创建树立的以预防开裂、 渗漏为主影响房屋使用功能的住宅工程质量常见问题专项治 理样板工程。 3．在各市州本级新开工住宅工程全面推行住宅工程质量常见 问题防控、治理工作，并将以预防开裂、渗漏为主影响房屋使用 功能的住宅工程质量常见问题专项治理作为季度督查的一项重要 内容。 4． 省建设工程质量安全监督管理总站负责组织编写出台《湖 南省住宅工程质量通病防治技术规程》，用于指导全省住宅工程质 量常见问题的防控设计与施工，并负责组织《湖南省住宅工程质 量通病防治技术规程》的宣贯与培训。 （2015 年1月至2015 年12月） 1．在全省各市