供应商资格条件课件.doc

PAGE 精品 - PAGE 32 - 第一部分：供应商资格条件 1.供应商须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件： 1.1具有独立承担民事责任的能力； 1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 1.6法律、行政法规规定的其他条件。 2.供应商须独立于采购人及采购中心，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的投标活动。 3.供应商近三年内无行贿犯罪记录（供应商成立不足三年的从成立之日起算）由供应商营业执照住所地或业务发生地人民检察院出具《行贿犯罪档案查询告知函》的原件（复印件无效），在有效期内予以承认。 4.采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站（）及中国政府采购网（）查询供应商信用记录（截止至项目开标时间），将查询的信用记录提供给评审现场，并做好信用信息查询记录和证据留存，信用信息查询记录及相关证据应当与其他采购文件一并保存。对被人民法院列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府采购活动（不能通过资格性审查）。 5.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目的其他采购活动。 6.本项目不接受联合体投标。 7.供应商须在中山市公共资源交易中心网上登记报名。 第二部分：用户需求 一、采购人基本情况 1.采购人名称： 中山市人民代表大会常务委员会办公室、中国人民政治协商会议中山市委员会办公室 2.采购人联系人及固定电话： 罗小姐 0760 3.采购人联系地址： 广东省中山市石岐区兴中道1号 二、采购内容简述 1.政府采购计划编号： 行政（17）0361、行政（17）0348 2.项目名称：中山市人民代表大会常务委员会办公室、中国人民政治协商会议中山市委员会办公室办公大楼物业管理服务采购项目 3.服务期：自服务合同签订之日起 三 年； 4.预算金额：人民币 5,218,812 元；其中：市政协办3,182,760元，市人大办2,036,052元。 三、项目概况 1.项目背景（采购服务原因）概述：中山市政协人大办公大院物业管理服务2017年12月31日到期，现采购大院物业管理服务，36个月，自2018年2月1日起至2021年1月31日止。 2.项目服务要求简述： 2.1物业概况： 2.1.1中山市人大公楼各楼层、外墙，大院范围（包括篮球场、停车场、水池、正门、后门、阳光棚、单车棚、值班室、喷水池等），建筑面积约10517平方米。 2.1.2中山市政协办公楼各楼层、外墙，大院范围（包括篮球场、停车场、水池、正门、后门、阳光棚、单车棚、值班室、喷水池等），建筑面积约10517平方米。 2.2中山市人大政协办公大院物业管理服务，包括大楼室内外清洁保洁、室内外绿化养护和管理、会务接待、大楼电梯维护和管理、政协大楼水电维护和管理，以及物业管理资料管理等。 四、物业管理总体要求 1.中山市人民代表大会常务委员会办公室、中国人民政治协商会议中山市委员会办公室对物业管理服务要高标准、严要求，对安全性、规范性要求严格。 2.委托方对中标人组建的中山市人大常委会办公室、政协中山市委员会办公楼物业管理机构进行业务归口管理。 3.中标人对中山市人大常委会办公室、政协中山市委员会办公楼的物业管理方案、中标人自身的组织架构、人员录用、建立的各项规章制度，中标人在实施前要报告委托方，委托方有审核权。 4.委托方对中标人的一些重要岗位的设置、人员录用与管理，一些重要的管理决策有直接参与权与审批权。 5.在处理特殊事件和紧急、突发事故时，委托方与物业管理机构一起对物业管理公司的人员有直接指挥权。 6.中标人所聘用的所有物业人员（含保洁、维保、会务）录用时需向采购人办公室提交相关身份证明、资格证明等材料登记备案；离职前需提前告知采购人办公室并登记备案。委托方有权对所录用人员进行上岗前培训，对不符合要求的，有权提出撤换。 7.中标人各类管理人员按岗位着装要求统一，配戴工牌，言行规范，要注意仪容仪表公众形象，委托方对一些公众岗位录用人员的容貌、体形、身高有权提出要求。 8.中标人有责任配合委托方做好各项服务接待、宣传推广工作。 9.中标人在做好工作的同时，有责任向委托方提供合理化建议，以提