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物流商贸园建设项目可行性研究报告 PAGE 物流商贸园建设项目可行性研究报告 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！） 第一章 总论 1.1项目名称:某某物流商贸园建设项目 1.2项目性质:扩建新建 1.3拟 建 地:某某工业园区某某分园（某某区阳塘村，在城东火车站货场的基础上扩建物流园区） 1.4项目单位及负责人: 项目单位:某某物流有限公司 负 责 人:许某某（法人代表） 1.5项目单位概况 某某物流有限公司成立于2008年9月,注册资金10000万元,位于某某县锦滨乡火马冲镇工业园内,主要经营业务以铁路专线货运储运、水泥销售为主,以物流装卸服务、代理服务、信息服务及汽车物资运输为辅。 某某物流有限公司是某某市周边地区最大、综合实力最强的物流公司之一。 目前公司拥有三股道铁路专线,全长3.4公里,年运输量达200万吨;同时,拥有承运汽车上百辆,运输收入达8000万元/年;公司已与某某市煤炭公司某某供销站、某某贸易有限公司、某某水泥有限公司等大型企业签订了长期的合作协议。2010年公司年经营收入约2.3亿元。 随着某某火车南站业务量的饱和、某某工业园区内的企业的数量增加、企业业务范围的扩大,运输量的增加,以及某某工业园某某分园企业的进驻,目前城东火车站的运能及配套设施已经不能满足企业、市场运量日益增长的需求。因此,经某某市政府、某某区政府、园区管委会、某某物流公司与广铁集团共同研究协商决定,由某某物流有限公司和某某某某物流有限公司双方共同合作开发和利用火车东站的资源优势及地理优势，某某物流有限公司与某某某某物流有限公司（广铁集团下属某某省铁路站场货运管理单位）将斥重资在某某城东火车站货运场的基础上新建某某物流园,扩大货场、新建车站配套用仓库、综合配套设施等设备设施,同时为了提升企业的物流管理水平、综合素质,公司还采取了一系列的措施。项目建成后,预计年运输物资将达8万个标箱,企业年收益达1.8亿元。 1.6项目编制单位: 某某工程咨询有限公司 受某某物流有限公司的委托,某某工程咨询有限公司编制可行性研究报告（项目申请报告）,我某某工程咨询有限公司立即组织技术人员（专家）,到现场进行调查研究,通过实地调查,广泛征求有关部门的意见,对项目进行认真论证、分析评价,于2011年2月完成本报告的编制,供有关上级部门领导及审批部门决策参考。 1.7编制依据及范围 1.7.1依据: （1)国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);（2)国家现行财税制度和价格体系; （3)国家经贸委、铁道部、交通部等6部委在2001年联合下发了《关 于加强我国现代物流发展的若干意见》; （4）根据国务院2009《物流业调整和振兴规(2009~2011年)》; （5）交通部《关于促进运输企业发展综合物流服务的若干意见》; （6）某某省委、省政府《关于加快湘西地区开发的决定》( 2004 年6月); （7）国家其他各有关专业设计规范及项目建设单位提供的国土、建设规划、供水、供电、资金筹措意向等基础资料。 1.7.2范围: 本次对项目的建设背景及必要性、产业趋势及前景、建设规模、工程方案、环境保护、项目实施进度计划、投资估算和社会效益等方面进行全面论证和研究。 1.8建设规模及内容 根据某某城东火车站及某某工业园某某分园、某某市区经济发展需要、广铁集团发展规划等实际需求,以及某某地区物流商贸市场发展趋势,拟建项目将在城东火车站原有基础上征地1037亩,新建物流园区的相关配套设施和相关配套设备,建成后年吞吐量达8万个集装箱。具体建设内容如下: “总体规划、分阶段分目标实现”。在发展物流业的同时，以促进第三产业为契机；根据某某火车东站货运场运输的产品和某某地区市场的特点，整体规划、逐步建立和完善现代物流体系；在满足园区企业生产经营的基础上，以企业发展为主题，以信息技术为支撑，通过组织结构调整和资源整合，发挥规模和集成优势，强化物流的专业化和社会化功能，创新物流机制，立足企业自身，逐步拓展业务市场，扩大物流的辐射范围，努力将某某物流公司打造为某某省的物流中心组成部分，同时连接某某周边物流和某某省内物流，形成西南地区极具竞争力的物流链，最终发展成覆盖大西南地区的综合性第三方物流公司。 一般来说，国外物流园区占地在十几公顷、几十公顷以上，一般在100～200公顷的范围内。 而某某物流园区的区域规划根据国家、省市政策要求、广铁集团规划纲要（园区建成后，某某地区铁路集装箱的装卸管理、仓储管理、运输管理等物流业务全部从南站移到东站进行），地区物流量、园区企业的业态、园区企业的物流量、以及广铁集团的铁路物流发展需要，根据某某市交通局相关文件，某某市政府、某某区政府的发展规划文件等政府文件、数据综合分析后将物流园区合理的进行统