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各部位渗漏水图片案例 广东汇源防水工程有限公司 ---满足防水的等级要求 ---复合材料的相容性 ---各部位材料适应性 ---合理的构造做法 ---影响品牌防水承包商的进入 ----造就不讲诚信施工队伍机会 ----造成防水工程被迫偷工减料 ----导致工程项目渗漏水的必然 ---总包单位要引起重视 加强其他分包商对成品保护的意识 --- 采取相应的保护措施 尽量避免对防水层的损坏 ---补救措施要及时到位 安排专职人员进行巡查，出现 损坏及时修补 ---定期检查 加强维护 排水系统的维护与清理 对局部出现的相关缺陷及时处理 ---防水工程交付使用后 在其上钻孔、开洞、凿槽，安装灯箱广告牌、电视发射天线、大型设备等设施，破坏防水层的整体密封性 渗漏水隐患图片 广东汇源防水工程有限公司 广东汇源防水工程有限公司 天面渗水 广东汇源防水工程有限公司 天棚灯的位置渗水 开关部位渗水 广东汇源防水工程有限公司 广东汇源防水工程有限公司 出屋面管根处漏水 楼梯口及山墙处渗水 广东汇源防水工程有限公司 窗户与外墙交接部位渗水 广东汇源防水工程有限公司 楼梯间墙面渗水 广东汇源防水工程有限公司 楼梯间墙面渗水 广东汇源防水工程有限公司 广东汇源防水工程有限公司 阳台处墙面渗水 预埋件根部及洞口处渗水 广东汇源防水工程有限公司 阳台墙面渗水 广东汇源防水工程有限公司 外墙面与窗台接口处渗水 广东汇源防水工程有限公司 广东汇源防水工程有限公司 3、渗漏原因分析及预防措施 1设计原因 结构层 找坡找平层 隔气层 保温层 找平层 防水层 保护层面层 雨衣式防水渗漏原因分析 破损点 结构裂缝 无窜水层 皮肤式理念（防水与结构层粘结） ---市场混乱 恶性竞争、低价中标、假货横行 ---小规模企业[作坊式小厂 ]设备落后、工艺原始、原材料差、造成产品质量低 ---中型企业 被迫降低标准生产 ---品牌企业 国标产品市场受限 2材料原因 广东汇源防水工程有限公司 ---防水施工单位管控不严 ---缺乏专业技术及施工人员 ---操作人员施工马虎、责任心不强 ---外界因素[工期、施工条件、基层质量] 3施工原因 广东汇源防水工程有限公司 4造价因素 广东汇源防水工程有限公司 5成品保护因素 广东汇源防水工程有限公司 6管理维护因素 广东汇源防水工程有限公司 广东汇源防水工程有限公司 2014-09-25 防水工程质量 通病防治知识 广东汇源防水工程有限公司 防水行业现状 常见渗漏部位 渗漏原因分析及防治措施 1 2 3 目 录 1 渗漏部位的解决方案 4 4 1、防水行业现状 广东汇源防水工程有限公司 2012年，3个65% ①中国有65%的开发楼盘存在漏水问题 ②住宅工程竣工1-2年出现渗漏现象的占65% ③ 65%建筑防水工程（保修期5年）3-5年后要重做 防水渗漏位于房地产投诉问题第一！ 广东汇源防水工程有限公司 2013年 ，中国建筑防水协会与北京零点市场调查与分析公司联合发布《2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告》。 本次抽样调查涉及全国28个城市、850个社区，共勘察2849栋楼房,访问3674名住户。 抽样调查了建筑屋面样本2849个，建筑屋面样本中有2716个出现不同程度渗漏，渗漏率达到95.33%； 抽样调查了地下建筑样本1777个，地下建筑样本中有1022个出现不同程度渗漏，渗漏率达到57.51%； 抽样调查了住户(室内)样本3674个，住户(室内)样本中有1377个出现不同程度渗漏，渗漏率达到37.48%。 （上述数据来自：零点调查） 广东汇源防水工程有限公司 广东汇源防水工程有限公司 2014年，2个80% ①中国建筑工程渗漏率达80%以上; ②每年物业费的80%用于房屋渗漏维修； （2014年中国政协委员所作市场调查) 建筑业热切呼吁防水寿命的提升！ 广东汇源防水工程有限公司 广东汇源防水工程有限公司 2、常见渗漏部位 1、地下室沉降缝、施工缝部位 2、电梯井、积水井、后浇带 3、地下室底板与侧墙结合部位 4、地下穿墙管根、穿墙排风管周围 5、地下室底板、侧墙和