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甘肃省房屋买卖税收政策问答 甘肃法律服务网 　　问：个人住房转让如何办理涉税事宜？ 　　答：随着人民生活水平的提高，人们为改善居住条件，买卖住房的现象越来越普遍。作为一种财产转让行为，个人住房转让应按照《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条和《中华人民共和国发票管理办法》第二十条之规定，单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。因此，作为房屋出售方（甲方），应当主动向房屋购买方（乙方）提供房屋销售发票，《国家税务总局关于加强和规范税务机关****普通发票工作的通知》（国税函[2004]1024号）规定，发生房屋买卖行为时，甲方应当携带本人合法的身份证件和房屋买卖合同及相关资料到主管税务机关****销售不动产发票，（关于实施房地产税收一体化管理若干问题的通知国税发[2005]156号）同时征收营业税及城市维护建设税和教育费附加、个人所得税、土地增值税、印花税等税收，并按国家规定的税款入库计算级次缴入国库。 　　问：个人出售住房应当缴纳哪些税？ 　　答：个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中，出售房屋取得饿收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 　　营业税。由房屋出售方（甲方）缴纳。使用税目为销售不动产，税率为5%。 　　城市建设维护税。由房屋出售方（甲方）