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关于专业知识与实务试题练习Ⅱ 单选题 1、我国将财政支出分为工资福利支出、商品服务支出、对个人和家庭的补助等，是按照()进行分类。 A．收入经济 B．消费经济 C．支出经济 D．投资经济 答案：C [解析] 我国将财政预算支出分为工资福利支出、商品和服务支出、对个人和家庭的补助等，是按照支出经济进行分类，即按照政府支出的经济性质和具体用途所做的分类。 多选题 2、对于出租经营或自营的房地产投资项目，清偿能力指标之中的（）指标的计算非常重要。 A．借款偿还期 B．利息备付率 C．流动比率 D．偿债备付率 E．速动比率 答案：B, D [知识点] 清偿能力指标及其计算 多选题 3、下列对经济效果评价的内容与方法，理解正确的有()。 A．盈利能力分析就是分析和测算项目计算期内的投资回收能方 B．对于逐年收益大致相等的项目，既可用静态评价方法，又可用动态评价方法 C．静态评价方法适用于对短期投资项目进行评价 D．动态评价方法考虑了利率的影响，时间的影响在此忽略不计 E．方案初选阶段可采用静态评价方法 答案：B,C,E 盈利能力分析就是分析和测算项目计算期的盈利能力和盈利水平。 动态评价方法是考虑资金的时间价值来计算评价指标。在工程经济分析中，由于时间和利率的影响，对投资方案的每一笔现金流量都应该考虑它所发生的时间，以及时间因素对其价值的影响。动态评价方法能较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果。 多选题 4、下列选项中，属于财政收入的是()。 A．税收 B．公债 C．流转税 D．非税收入 E．公共收费 答案：A,B,D [大纲要求] 掌握 [真题解析] 本题考查重点是对“财政收入的分类”的掌握。现代国家的财政收入是政府为履行其职能，保证财政支出的需要，依法取得的货币收入。财政收入包括税收、公债、非税收入等。因此，本题的正确答案为ABD。 多选题 5、根据《中华人民共和国价格法》，在制定关系群众切身利益的（）时，政府应当建立听证会制度。 A．公用事业价格 B．公益性服务价格 C．自然垄断经营的商品价格 D．价格波动过大的农产品价格 E．政府集中采购的商品价格 答案：A, B, C 暂无解析 单选题 6、收益法应用的关键是()。 A．计算净收益 B．资本化率的确定 C．选用适宜的计算公式计算收益价格 D．估算鉴证对象年净收益和确定资本化率 答案：D [解析] 建筑物价格鉴证收益法的运用，是通过一定的资本化率，将建筑物未来可能产生的预期收益折算为现值之和，以求得鉴证对象价格的一种方法。收益法应用的关键是对价格鉴证对象年净收益的估算和资本化率的选用。 多选题 7、若某保险公司对甲、乙两国的建筑工程一切险的统计资料如下表，则甲、乙两国的该险种的损失机会与风险分别为()。 甲国乙国 投保实数10000100000 每年平均理赔数1001000 变化范围90～110750～1250 A．甲国；1%；1/10 B．甲国；2%；2/10 C．甲国；1%；2/10 D．乙国；1%；1/4 E．乙国；2%；1/5 答案：A,D 暂无解析 单选题 8、已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为800万元、年平均税后利润为600万元。该投资项目的资本金利润率为（　　）。 A．30% B．40% C．45% D．50% 答案：B 暂无解析 单选题 9、房地产投资土地不会毁损，投资者在其上所拥有的权益通常在()年以上。 A．50 B．40 C．30 D．35 答案：B [解析] 房地产投资土地不会毁损，投资者在其上所拥有的权益通常在40年以上，而且拥有该权益的期限还可以根据法律规定延长；地上建筑物及其附属物也具有很好的耐久性。因此，房地产具有寿命周期长的特点，房地产投资可以是一种长期投资。 单选题 10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。 A．郊区化 B．逆城市化 C．乡村化 D．反城市化 答案：B [知识点] 城市化 单选题 11、某建设项目固定资产投资为3176万元，流动资金为436万元，项目投产期年利润总额为845万元，达到设计能力的正常年份(生产期)的年利润总额为1171万元，则该项目正常年份的投资利润率为()。 A．32.42% B．36.87% C．26.61% D．23.39% 答案：A [知识点] 财务评价中静态评价指标的计算分析 单选题 12、下列支出中，属于消费性支出的是（）。 A．国家物资储备支出 B．企业挖潜改造支出 C．抚恤和社会救济支出 D．生产性支农支出 答案：C 消费性支出是财政用于社会共同消费方面的支出。属于消费性支出的项目，主要包括文教科学卫生事业费、抚恤和社会福利救济费、行政管理费