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那有出租浴池的合同 　　甲方(出租方)：XXXX房地产开发有限责任公司　　乙方：　　鉴于：　　甲方在XX市XX路南端投资建设的洗浴场所，乙方现自愿租赁该洗浴场所进行经营，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就有关租赁之事宜，达成如下协议：　　一、定义　　除非本合同另有规定，以下名词在本合同中应具有如下含义：　　“该物业”或“物业”，均指甲方在临清市青年路南端投资建设并由乙方承租的房产及附属设施、设备。　　“租赁房屋”，指本合同所列乙方向甲方承租的房产、附属用房。　　“年租金总额”是指自租金正式起算日起每满365天相对应的租金。　　“季租金”指相应年份的年租金总额除以4；　　“月租金”指相应年份的年租金总额除以12；　　“日租金”指相应年份的年租金总额除以365。　　二、陈述和保证　　合同签订后，甲方如将出租房屋的所有权整体出售，应提前三个月书面告知乙方，同等条件下，乙方有优先购买权。　　乙方保证不破坏及改变租赁房屋的主体结构，确需改变房屋主体结构事先应征得甲方之书面同意。甲方应在乙方提出要求后十日内给予书面答复。　　乙方保证不将该物业的部分或全部转租于第三人，若却需转租，应事先争得甲方书面同意。　　乙方保证按时足额交纳租金及物业管理费、水、电、暖、煤气、空调等应当承担的相关费用。　　乙方保证在该物业范围内合法进行经营，且不得改变该物业用途。　　乙方保证不以甲方名义进行经营，不损害甲方的利益及社会形象。　　三、租赁范围　　本合同租赁区域范围详见附件“租赁区域示意图”，建筑面积共计2650平方米。门前停车场及广场空地归乙方使用，但乙方的此项权利不得排除其他权利人的合理使用。　　四、租赁期限　　租赁期限为五年，自XX年月日起至XX年月日止。　　五、租金与支付方式　　租金的标准与支付金额　　第一年的房屋租金按元/天/平方米计算，共计租金为元；第二年的房屋租金按元/天/平方米计算，共计租金为元；第三年的房屋租金按元/天/平方米计算，共计租金为元；第四年的房屋租金按元/天/平方米计算，共计租金为元；第五年的房屋租金按元/天/平方米计算，共计租金为元；　　租金的起算　　自双方签署物业、房屋交接清单之日起2个月为免租期，乙方无需缴纳租金，即租金自甲方房屋交付之日起第3个月起正式计算。　　支付方式　　租金按每半年支付一次，乙方应在每个半年开始前的10日内(即每年的12月20日、6月20日前)向甲方支付本个半年的租金。第一个半年期不满六个月的，按照实际天数计算所缴纳的租金。　　定金支付和管理形式　　自本合同签订后三日内，乙方应向甲方缴纳定金元人民币。在免租期结束，正式计算房屋租金时，此定金冲抵房屋租金。　　六、租赁房屋的交付　　甲方应在XX年月日前将租赁房屋交付于乙方。　　交付时双方应指定人员共同参与，对租赁房屋进行查验，签订交接清单，并记录水、电表、煤气表等读数，交付前出租物业内所有费用包括水、电、煤气等费用由甲方承担，交付后的费用全部由乙方承担。　　甲方保证交付的房屋及附属设施、设备处于能够正常、安全使用状态。双方签订租赁物的交接清单后，视为甲方将租赁房屋及其他全部租赁物已完好交付于乙方，视为乙方对租赁物质量等的认可。　　七、租赁房屋的装修　　乙方因经营需要，若需对租赁的物业、房屋等进行改造、装修或添附其他建筑物，不得改变房屋的主体结构或相关设施的安全与用途，改造、装修或建设方案、设计图纸应事先争得甲方书面同意，乙方在施工时应通知甲方安排专业工程技术人员在现场进行监督。若因乙方对房屋的改造、装修等行为造成甲方的房屋及其他设施损坏，乙方应予以修复或更换，乙方并应对造成的甲方的其他损失进行全额赔偿。　　除本合同约定的情形外，本合同或其任何延期期限届满，甲方投资的建筑物、设施、设备和土地使用权等归甲方所有，乙方投资的建筑物、设施、设备及装修等归乙方所有。合同期满或本合同依法解除后，乙方可将装修、添附的建筑物等自行拆除，并恢复房屋的原状。乙方在自行拆除自有的设施、设备时，不得损坏甲方的房屋和设施设备，若造成损坏，乙方应对甲方的损失予以全部赔偿。　　八、租赁房屋的维修　　承租期内，乙方负责房屋的日常维护和维修，但房屋大修包括渗水、漏雨、裂缝等大修项目由甲方负责。但属于乙方原因造成的上述问题由乙方负责维修。　　承租期内，乙方负责设施、设备的日常维护和维修，费用由乙方承担。　　乙方应合理使用其承租的房屋。如因使用不当造成房屋主体结构及设施损坏的，乙方应负责修复并承担经济赔偿责任。　　九、物业设施、设备的管理与费用缴纳　　该物业与XX超市的第三层楼房共用一部电梯，电梯的费用由乙方与超市的第三层使用人分担。　　浴池租赁合同